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上海房產(chǎn)稅如何征收

2021-10-26 09:16:06來源：四海網(wǎng)綜合  

　　房產(chǎn)稅在房地產(chǎn)行業(yè)里是一項比較重要的政策，那么上海房產(chǎn)稅如何征收呢？據(jù)了解，房產(chǎn)稅的計算以及征收對象都有嚴格的規(guī)定，那么具體細則是怎樣的呢？下面我們來詳細了解一下。

　　1、上海房產(chǎn)稅征收對象

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　?。ǘ┓潜臼芯用窦彝ベ徺I的新房。

　　從這個征收對象可以看出，對于當(dāng)?shù)鼐用駚碚f，有第一套豁免優(yōu)勢，也有購買限制?？梢远噘I，但要交房產(chǎn)稅！

　　2、上海房產(chǎn)稅計算依據(jù)

　?。?）計稅依據(jù)：房屋市場交易價格的70%。

　?。?）稅率：實行0.4%-0.6%的差別稅率。適用稅率暫定為0.6%，但每平方米應(yīng)稅住房市場交易價格低于本市去年新建商品房平均銷售價格兩倍（含兩倍）的，適用稅率。暫時降至0.4%。

　?。?）應(yīng)稅面積：本市居民人均60平方米的免稅住房面積（指住房建筑面積）扣除。該家庭的總住房面積為新購住房面積與其他住房面積之和。

　　因此，上海房產(chǎn)稅的計算公式為：應(yīng)稅金額=應(yīng)稅面積*新房單價*70%*稅率。

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