海淀商圈要打“翻身仗” 需在業(yè)態(tài)組合和商圈聯(lián)動(dòng)上進(jìn)行創(chuàng)新探索
海淀區(qū)似乎要在北京商圈中打一場(chǎng)翻身仗。3月29日,北京商報(bào)記者從海淀區(qū)商務(wù)局了解到,目前海淀區(qū)已完成了公主墳、五棵松、五道口、清河、世紀(jì)城等五個(gè)商圈的改造升級(jí)工作;翠微百貨公主墳店、甘家口大廈、五道口購物中心、清河萬象匯也完成了“一店一策”改造升級(jí)。未來海淀還將引入山姆會(huì)員店、萬象匯等新項(xiàng)目。分析指出,海淀區(qū)有豐富的商業(yè)資源,但大多項(xiàng)目仍處于傳統(tǒng)零售模式,需要在業(yè)態(tài)組合和商圈聯(lián)動(dòng)上進(jìn)行創(chuàng)新探索。
引入首店項(xiàng)目提質(zhì)升級(jí)
縱觀海淀區(qū)的各大商圈,五棵松商圈算得上是后起之秀。2017年華熙LIVE•五棵松的崛起,讓該商圈迅速成為了北京的第二個(gè)“三里屯”。
北京商報(bào)記者走訪五棵松商圈時(shí)了解到,華熙LIVE•五棵松自開業(yè)以來引入了喬丹、阿迪、宜家體驗(yàn)中心等近200家時(shí)尚特色品牌、20余家品牌首店和旗艦店。近期還在餐飲上引入了蜀煮江湖、倍熹大排檔、瀘溪河等來自全球各地、口味各異的網(wǎng)紅餐飲和酒吧以及年輕人喜歡的夾機(jī)站、開心麻花、密室逃脫等“沉浸式”互動(dòng)體驗(yàn)項(xiàng)目。
一系列有針對(duì)性的調(diào)改,已經(jīng)讓華熙LIVE·五棵松商收獲了眾多消費(fèi)者。據(jù)悉,目前華熙LIVE·五棵松商圈工作日人流量6萬人次,周末人流量14萬人次,重大節(jié)日、演唱會(huì)和比賽日17萬人次,全年人流量近2000萬人次。
在毗鄰五棵松的公主墳商圈,翠微百貨剛剛完成了為期8個(gè)月的改造。翠微百貨翠微店總經(jīng)理敖鐵麟介紹,此次翠微百貨翠微店調(diào)改是圍繞時(shí)尚、科技、藝術(shù)、綠色、健康主題,實(shí)現(xiàn)了品類優(yōu)化和品牌升級(jí),提升社交體驗(yàn)空間。
“此次翠微調(diào)改最明顯的是實(shí)現(xiàn)品牌升級(jí),新進(jìn)駐品牌達(dá)到近百家,其中有10余家是北京市或海淀區(qū)首店,升級(jí)20余個(gè)概念店、場(chǎng)景店,同時(shí),擴(kuò)大了國貨品牌經(jīng)營面積,在支持國貨更好發(fā)展的同時(shí),進(jìn)一步提升消費(fèi)者品質(zhì)化消費(fèi)。” 敖鐵麟表示。
同樣,作為公主墳商圈的第一家購物中心北京印象城也加入了改造行列,室外廣場(chǎng)和B1層都進(jìn)行了改造。其中,B1層打造了食貳局國潮美食街;外廣場(chǎng)增設(shè)時(shí)光長(zhǎng)廊與兒童娛樂區(qū);北廣場(chǎng)增設(shè)籃球場(chǎng)和羽毛球場(chǎng)。在零售方面,北京印象城引入運(yùn)動(dòng)品牌Champion和潮牌TINDAR的北京首店以及國潮品牌李寧等等。
海淀區(qū)商務(wù)局副局長(zhǎng)黑煜表示,公主墳商圈各商業(yè)綜合體通過改造提升和業(yè)態(tài)調(diào)整,2020年,公主墳商圈客流達(dá)2100萬人次、銷售額達(dá)32.02億元;2021年,在翠微閉店8個(gè)月的情況下,公主墳商圈客流達(dá)1975.52萬人次、銷售額達(dá)30.80億元。
加速調(diào)整京北商圈入市
五棵松與公主墳的改造升級(jí)帶動(dòng)了整個(gè)海淀商業(yè)的發(fā)展。
黑煜指出,2021年底公主墳商圈改造完成后,5個(gè)商業(yè)主體總品牌數(shù)達(dá)到近1200家,其中北京市首店17家、知名品牌旗艦店約120家、其他知名品牌店600余家。品牌涵蓋大量國內(nèi)外知名品牌、老字號(hào)、網(wǎng)紅品牌。
在休閑娛樂和文創(chuàng)方面,印象城、翠微百貨引入兩家影院業(yè)態(tài),加上凱德晶品原有的博納影院,商圈內(nèi)影院數(shù)量達(dá)到3家。凱德晶品、印象城翠微路店、翠微百貨和城鄉(xiāng)購物中心分別引入51號(hào)院、國潮范美食街、萬愛美食界和城鄉(xiāng)食光庭院美食街區(qū)4條室內(nèi)特色美食街。新興賓館打造形成了“格格”系列文創(chuàng)產(chǎn)品品牌。
不止公主墳與五棵松,海淀區(qū)其余商圈也完成了階段性的改造。記者獲悉,清河五彩城通過改造升級(jí)打造成具有輕奢感、運(yùn)動(dòng)潮流和科技感的綜合商業(yè)體,2020年12月改造完成并更名為北京清河萬象匯。世紀(jì)城商圈的世紀(jì)金源大飯店以綜合式體育娛樂運(yùn)動(dòng)中心為主體,打造形成了運(yùn)動(dòng)商業(yè)綜合體“能量城市”。五道口購物中心完成“一店一策”升級(jí)改造并在西側(cè)引入網(wǎng)紅書店P(guān)AGEONE,打造集文化藝術(shù)、購物休閑、社交與娛樂為一體的區(qū)域綜合體。
海淀區(qū)將重點(diǎn)發(fā)展京北商圈。黑煜透露,海淀區(qū)下一步將統(tǒng)籌推進(jìn)海淀現(xiàn)有傳統(tǒng)商圈“一圈一策”改造升級(jí),重點(diǎn)抓好五棵松卓展第四代萬達(dá)廣場(chǎng)店、中關(guān)村廣場(chǎng)等重大改造項(xiàng)目。推動(dòng)打造北部地區(qū)商圈和商業(yè)設(shè)施建設(shè),重點(diǎn)是加快推進(jìn)西北旺萬象匯、西三旗萬象匯、西北旺中糧大悅城、永豐山姆會(huì)員店等商業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)和落地,培育海淀北部永豐和西北旺商圈建設(shè)。
推陳出新促進(jìn)商圈聯(lián)動(dòng)
不同區(qū)域的商圈仍要考慮因地制宜,相鄰商圈更要考慮聯(lián)動(dòng)發(fā)展。中國人民大學(xué)副教授王鵬認(rèn)為,北京海淀地區(qū)缺乏大型娛樂商圈,但同樣擁有大量企業(yè)和社區(qū)等人群,所以消費(fèi)者對(duì)于餐飲、娛樂、文化消費(fèi)于一身的綜合體有較強(qiáng)的需求,海淀區(qū)商圈發(fā)展應(yīng)運(yùn)而生。各個(gè)商圈在發(fā)展的同時(shí),要與目前的市場(chǎng)和周邊產(chǎn)業(yè)形成協(xié)同作用,進(jìn)行商圈內(nèi)的整體規(guī)劃和改造升級(jí),項(xiàng)目與項(xiàng)目也需要形成差異發(fā)展,這是調(diào)整升級(jí)的必然舉措。值得注意的是,相鄰商圈更應(yīng)當(dāng)考慮業(yè)態(tài)互補(bǔ),形成互動(dòng)效應(yīng)。
王鵬以五棵松商圈與公主墳商圈為例,稱五棵松商圈首要做好存量盤活,卓展仍有較好的基礎(chǔ),在盤活的過程中要與華熙LIVE•五棵松形成良性互動(dòng)。同時(shí),華熙LIVE•五棵松也要保持自己強(qiáng)體驗(yàn)的特點(diǎn),依托于大型商業(yè)體的知名度和客流量,進(jìn)行沉浸式體驗(yàn)的開發(fā)。公主墳商圈多以傳統(tǒng)零售為主,滿足社區(qū)消費(fèi),二者在一定程度上能夠形成互補(bǔ)作用。
大力發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)也能帶動(dòng)商圈發(fā)展,助力國際消費(fèi)中心城市建設(shè)。王鵬建議,各商圈也可以大力發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì),從而做出自己的品牌和特點(diǎn),跟區(qū)域內(nèi)其他商圈形成聯(lián)動(dòng)。同時(shí),也能夠在一定程度上助力北京建設(shè)國際消費(fèi)中心城市。
國資委機(jī)械工業(yè)經(jīng)濟(jì)管理研究院兩化融合協(xié)同創(chuàng)新中心主任宋嘉指出,海淀區(qū)擁有不少文化體育商業(yè)中心,為消費(fèi)者尤其是青年消費(fèi)者提供寬松時(shí)尚的商業(yè)氛圍。街區(qū)式商業(yè)與傳統(tǒng)的室內(nèi)商場(chǎng)形態(tài),給消費(fèi)者能夠帶來不同的體驗(yàn),從而形成更為豐富的商業(yè)群。
此外,黑煜也表示,圍繞國際消費(fèi)中心城市建設(shè)這條主線,海淀區(qū)串聯(lián)重點(diǎn)商圈、互聯(lián)線上線下、融合科技場(chǎng)景應(yīng)用、文旅教體多領(lǐng)域發(fā)力,打造20余個(gè)消費(fèi)季重點(diǎn)活動(dòng),帶動(dòng)各商業(yè)協(xié)會(huì)和企業(yè)舉辦各類促消費(fèi)活動(dòng),激發(fā)市場(chǎng)主體活力。通過多商圈聯(lián)動(dòng)、多點(diǎn)位布局、多元化主題、多頻次開展,營造繁榮有序的消費(fèi)氛圍,促進(jìn)消費(fèi)能級(jí)不斷提升。
標(biāo)簽: 北京商圈 傳統(tǒng)零售模式 山姆會(huì)員店 業(yè)態(tài)組合
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云南省政府發(fā)文加快疫苗產(chǎn)業(yè)發(fā)展 力爭(zhēng)明年疫苗全產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)濟(jì)總量達(dá)400億元
沿山路蜿蜒而上,春日的富民綠草盈盈、風(fēng)和日麗,白色風(fēng)車矗立山間迎風(fēng)旋轉(zhuǎn),已建成的昆明首座風(fēng)電場(chǎng)—...
2022-03-29 -
怒江州人民醫(yī)院再次成功實(shí)施超聲引導(dǎo)下甲狀腺腫瘤微波消融術(shù)
3月27日,怒江州人民醫(yī)院超聲科在上海第十人民醫(yī)院超聲醫(yī)學(xué)科主任孫麗萍老師指導(dǎo)下再次成功為9名甲狀腺...
2022-03-29 -
煤炭行業(yè)景氣度向好 中國神華再度大比例分紅底氣足
3月28日,煤炭板塊逆市增長(zhǎng)。同花順數(shù)據(jù)顯示,截至當(dāng)日收盤,煤炭開采加工板塊漲幅1 84%,中國神華、兗...
2022-03-29 -
云南省中醫(yī)疼痛聯(lián)盟又添新成員——通??h人民醫(yī)院疼痛科舉行揭牌儀式
為了促進(jìn)云南省疼痛事業(yè)的發(fā)展,提高兄弟單位在疼痛領(lǐng)域的診療服務(wù)水平,切實(shí)解決通海地區(qū)疼痛患者看病...
2022-03-29 -
【應(yīng)急科普】大家都在“小區(qū)綠化帶挖野菜”?專家緊急提醒!
春意盎然,正是踏青的好時(shí)節(jié)也到了各種野菜旺盛生長(zhǎng)的季節(jié)近日,網(wǎng)上開始流傳一些“野菜大圖鑒”幫你識(shí)...
2022-03-29 -
資本動(dòng)態(tài)|兩大果鏈龍頭股價(jià)大跌,網(wǎng)傳蘋果砍單,公司緊急辟謠稱生產(chǎn)正常
3月29日,消費(fèi)電子(申萬)指數(shù)收盤跌幅超4%,共計(jì)74家公司股價(jià)下跌,其中跌幅榜首的歌爾股份一度盤中觸...
2022-03-29 -
陳愛林與廈門松霖科技股份有限公司董事長(zhǎng)周華松舉行視頻洽談
3月28日下午,永州市人民政府與廈門松霖科技股份有限公司舉行視頻洽談會(huì)。市委副書記、市長(zhǎng)陳愛林主持會(huì)...
2022-03-29 -
嵩明縣計(jì)劃申請(qǐng)3個(gè)千噸萬人飲用水源環(huán)保工程
日前,記者從昆明市生態(tài)環(huán)境局嵩明分局獲悉,今年,嵩明縣將持續(xù)開展水環(huán)境保護(hù)治理工作,確??h域飲用...
2022-03-29 -
聯(lián)合化學(xué) 關(guān)聯(lián)方同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)疑慮待解 向?qū)嵖厝苏煞蚣易宀少?800萬
文章來源:即將上會(huì)的龍口聯(lián)合化學(xué)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“聯(lián)合化學(xué)”),呈現(xiàn)出一種極端的家族控股氣...
2022-03-29 -
新冠檢測(cè)概念強(qiáng)勢(shì)拉升,奧泰生物“20cm”漲停,一季度凈利大幅預(yù)增
新冠檢測(cè)概念29日盤中強(qiáng)勢(shì)拉升,截至發(fā)稿,奧泰生物“20cm”漲停,博拓生物漲近12%,明德生物、西隴科學(xué)...
2022-03-29 -
注意,油價(jià)可能又要變了!
新一輪國內(nèi)成品油零售價(jià)將于本周四(3月31日24時(shí))晚上調(diào)整,當(dāng)前油價(jià)周期統(tǒng)計(jì)漸漸接近尾聲,前7個(gè)工作...
2022-03-29 -
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IPO動(dòng)態(tài) |“電小二”母公司華寶新能擬上市:“亞馬遜依賴癥”待解,多供應(yīng)商突擊入股
當(dāng)共享充電寶飽受“漲價(jià)”、“虧損”爭(zhēng)議時(shí),一家割舍充電寶業(yè)務(wù)、踩中“戶外電源”風(fēng)口的深圳企業(yè),凈...
2022-03-29
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