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三大酒店集團上半年均虧損 本土酒店巨頭緣何持續(xù)押寶中高端品牌?

2022-09-01 08:40:27來源:北京商報   

上半年酒店市場可謂艱難前行。截至8月31日,錦江、華住、首旅如家等本土酒店巨頭都亮出了上半年的“成績單”,受疫情影響,大部分本土酒店集團的業(yè)績均呈現(xiàn)虧損狀態(tài),短期來看業(yè)績承壓。但與此同時,各家對于中高端酒店的布局也在快馬加鞭進行著。在業(yè)內(nèi)人士看來,當前各家酒店集團下沉搶奪中高端酒店市場份額,一方面是中高端酒店成為差旅市場的主流,另一方面,大量存量經(jīng)濟型酒店面臨換代升級。不過在各家“跑馬圈地”下,如何保證收益率是本土酒店巨頭接下來要考慮的。

三大酒店集團上半年均虧損

各本土酒店巨頭們近日相繼交出了2022年上半年的答卷。作為國內(nèi)第一大酒店集團的錦江酒店,上半年的業(yè)績呈現(xiàn)虧損。據(jù)錦江酒店發(fā)布的2022年半年度報告,報告期內(nèi),錦江酒店實現(xiàn)合并營業(yè)收入50.43億元,比上年同期下降4.18%;實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損1.18億元,比上年同期下降2637.79%。

另一邊,華住集團上半年的業(yè)績也呈現(xiàn)虧損狀態(tài)。數(shù)據(jù)顯示,2022年上半年,華住收入為61億元,同比增長2.5%;歸屬華住集團的凈虧損為9.8億元,而2021年同期的凈利潤則為1.3億元,同比由盈轉(zhuǎn)虧。具體來看,今年二季度,華住集團的凈虧損為3.5億元,而2021年同期凈利潤為3.78億元,今年一季度華住集團的凈虧損達到6.3億元。

同樣虧損的情況也出現(xiàn)在首旅如家。據(jù)財報,首旅如家實現(xiàn)營業(yè)收入23.31億元,同比下降25.88%;歸屬于上市公司股東的凈虧損3.84億元。

顯然,受國內(nèi)疫情影響,上半年酒店業(yè)受到了較大沖擊。但隨著暑期的到來,部分酒店的業(yè)績也正在逐步回暖。從錦江酒店在中國境內(nèi)業(yè)務(wù)運營情況來看,疫情得到控制后,境內(nèi)酒店經(jīng)營復蘇明顯,6月境內(nèi)酒店整體平均RevPAR迅速反彈至2019年同期的88.00%;隨著疫情好轉(zhuǎn),預(yù)計RevPAR將迎來快速修復期。

談及暑期的恢復情況,首旅如家總經(jīng)理孫堅在接受北京商報記者采訪時表示,“7月以來,首旅如家單日入住率超90%的門店達1576家,滿房酒店近千家,呈現(xiàn)一個非常好的復蘇信號”。孫堅還表示,隨著滿房和持續(xù)滿房的數(shù)據(jù)正在上升,業(yè)務(wù)也在逐漸向著好的方向發(fā)展。

扎堆布子中高端酒店

雖然短期內(nèi)業(yè)績承壓,但各本土酒店集團依然在押寶中高端酒店市場。

首旅如家上半年財報顯示,為順應(yīng)國內(nèi)酒店消費升級趨勢,首旅酒店集中資源大力發(fā)展中高端酒店。截至報告期末,首旅酒店中高端酒店數(shù)占比提升至24.44%,中高端酒店房間量占比提升至33.40%。受益于中高端產(chǎn)品占比持續(xù)提升,報告期內(nèi),首旅酒店中高端產(chǎn)品占酒店收入達到50.70%,較2021年全年增加3.82個百分點。

除了首旅如家,華住也在瞄準中高端市場發(fā)力。日前,隨著華住集團旗下中高端品牌漫心酒店北京中關(guān)村蘇州街店的正式開業(yè),漫心的酒店數(shù)量突破100家。華住集團華北公司CEO、華住中高端事業(yè)部CEO曹娟進一步表示:“目前,在北京已經(jīng)開業(yè)21家漫心酒店,到明年這個時候北京能開到40家,上個星期剛開了一家店,下個月前門還有一家店要開業(yè),未來在歡樂谷、方莊也各有一家店要開業(yè),北京在建店有很多。”

談及酒店巨頭紛紛扎堆布局中高端市場,華美顧問機構(gòu)首席知識官、高級經(jīng)濟師趙煥焱表示,當疫情拐點出現(xiàn)后,中高端酒店會有較大的發(fā)展前景。另外,人們消費水平的提高以及下沉市場所給予各酒店集團的機遇,是中高端酒店品牌得以快速發(fā)展的主要因素。

有酒店業(yè)內(nèi)人士表示,從需求端來看,近兩年差旅市場普遍集中在300-500元左右價格區(qū)間,因此也催生了大量中高端酒店。

根據(jù)此前文旅部發(fā)布的2022年二季度全國星級飯店統(tǒng)計調(diào)查報告,三星級飯店的平均出租率位列第一達到38.42%,而四星級飯店的平均出租率緊隨其后為36.72%。由此可見,中高端酒店的市場機會依舊存在。

上述酒店業(yè)內(nèi)人士談到,隨著人們消費水平的提升,中高端市場成為了酒店業(yè)新的增長點,同時,很多大的酒店集團一線城市酒店的飽和率比較高,而中端酒店則更多的是在存量酒店,通過改造而進行更新、升級,所以更多會在下沉市場中擴張。

加盟商收益現(xiàn)分歧

布局中高端酒店是酒店巨頭們早就謀劃的戰(zhàn)略,但在擁擠的賽道中,中高端酒店的收益率也成為了業(yè)界普遍關(guān)注的重點。

“酒店收益與其所在地理位置有很大關(guān)系,一些加盟商在好的位置幾年便可收回成本,有些則不然,因此我們看到酒店集團不斷下沉尋求新商機。”一家連鎖酒店負責人告訴北京商報記者。

“最近一兩年,由于疫情變化帶來的商旅需求的減少,一些城市中高端酒店收益率也出現(xiàn)下降,加上互聯(lián)網(wǎng)的普及等因素,人們辦公也更多在線上,由此也出現(xiàn)個別地區(qū)酒店業(yè)供大于求的現(xiàn)象。”加盟商吳女士說道。

不過,也有加盟商掙到了錢。談及下沉市場,漫心酒店加盟商臧欣欣表示:“我加盟漢庭時,最快的回本期是2年零8個月,隨著市場穩(wěn)定之后我加盟漫心品牌,它的成本確實是提高了,但收益也提高了。在酒店開業(yè)第7天實現(xiàn)了滿房,RevPAR做到580元。”

北京第二外國語學院旅游科學學院教授谷慧敏指出,之前,經(jīng)濟型酒店的投資回報較快,但是現(xiàn)在隨著市場的變化,經(jīng)濟型酒店的能源成本以及人工成本的優(yōu)勢被削弱,相對而言,投資中高端酒店的收益就會更高一些,所以很多經(jīng)濟型酒店可能就逐步轉(zhuǎn)型、升級。此外,從融資的角度來說,投資經(jīng)濟型酒店的資產(chǎn)價值并不高,而中高端酒店則在資本市場上的價值相對較高,所以越來越多的投資者會更青睞于投資中高端酒店。

而面對越來越多中高端酒店的開業(yè),各大酒店集團如何能夠獲得持續(xù)的收益率也應(yīng)該進行考慮。“酒店應(yīng)精選理想的地點,精選細分的優(yōu)勢,確保具有持續(xù)的核心競爭力,才能夠得到持續(xù)的紅利,確保收益率。”趙煥焱分析道。

標簽: 上半年酒店市場 三大酒店集團上半年均虧損 大量存量經(jīng)濟型酒店 本土酒店巨頭

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