華發(fā)股份擬發(fā)行50億資產(chǎn)支持票據(jù) 一季度獲開門紅開啟戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型
華發(fā)股份融資渠道穩(wěn)步拓寬。
6月14日,華發(fā)股份(600325.SH)晚間公告,擬以公司租賃住房所在項(xiàng)目公司股權(quán)、相關(guān)債權(quán)為基礎(chǔ)資產(chǎn),發(fā)行不超過50億元租賃住房定向資產(chǎn)支持票據(jù)。
公司控股股東華發(fā)集團(tuán)擬認(rèn)購(gòu)此次資產(chǎn)支持票據(jù)的次級(jí)資產(chǎn)支持票據(jù),認(rèn)購(gòu)金額不超過此次資產(chǎn)支持票據(jù)發(fā)行總額的30%。
同日,華發(fā)股份披露兩筆中期票據(jù)的注冊(cè)文件,以及計(jì)劃開展10億美元外匯套期保值業(yè)務(wù)。
長(zhǎng)江商報(bào)記者發(fā)現(xiàn),在行業(yè)周期性下滑下,華發(fā)股份業(yè)績(jī)實(shí)現(xiàn)逆勢(shì)增長(zhǎng),2022年一季度扣非后凈利潤(rùn)同比增速高達(dá)53.31%。
2021年,華發(fā)股份降負(fù)債、去杠桿成效顯著,有息負(fù)債規(guī)模穩(wěn)中有降,同比下降10%,短期債務(wù)大幅下降約40%,實(shí)現(xiàn)“三道紅線”全面轉(zhuǎn)綠。
擬注冊(cè)發(fā)行兩筆中期票據(jù)
6月14日,華發(fā)股份發(fā)布關(guān)于發(fā)行租賃住房定向資產(chǎn)支持票據(jù)暨關(guān)聯(lián)交易的公告。
公告顯示,為拓寬公司融資渠道、協(xié)同資本市場(chǎng)融資創(chuàng)新,實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)盤活,公司擬以公司租賃住房所在項(xiàng)目公司股權(quán)、相關(guān)債權(quán)為基礎(chǔ)資產(chǎn),發(fā)行租賃住房定向資產(chǎn)支持票據(jù)。
公司控股股東華發(fā)集團(tuán)擬認(rèn)購(gòu)本次資產(chǎn)支持票據(jù)的次級(jí)資產(chǎn)支持票據(jù),認(rèn)購(gòu)金額不超過本次資產(chǎn)支持票據(jù)發(fā)行總額的30%。本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。
華發(fā)股份表示,本次發(fā)行資產(chǎn)支持票據(jù)有利于豐富融資渠道,提高公司資產(chǎn)的流動(dòng)性,增強(qiáng)公司現(xiàn)金流的穩(wěn)定性,能夠提高公司資金使用效率,優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。
長(zhǎng)江商報(bào)記者注意到,同日,華發(fā)股份還披露了2022年度第一期中期票據(jù)、2022年度第二期中期票據(jù)注冊(cè)文件。其中,華發(fā)股份2022年度第一期中期票據(jù)基礎(chǔ)發(fā)行規(guī)模15億元,上限發(fā)行規(guī)模30億元,發(fā)行期限5年。
此外,華發(fā)股份公告稱,計(jì)劃開展10億美元外匯套期保值業(yè)務(wù)。
業(yè)內(nèi)認(rèn)為,華發(fā)股份新增融資以長(zhǎng)期低成本融資為主,融資成本進(jìn)一步降低,融資渠道穩(wěn)步拓寬。
公司財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)也在不斷優(yōu)化。根據(jù)2021年年報(bào)數(shù)據(jù),華發(fā)股份有息債務(wù)規(guī)模穩(wěn)中有降,同比下降10%;有息債務(wù)結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)化,短期債務(wù)大幅下降約40%,為公司高質(zhì)量發(fā)展打下了更加堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
自“三道紅線”新規(guī)出臺(tái)后,華發(fā)股份僅在一年時(shí)間內(nèi)便成功晉升至“綠檔”房企。截至2021年末,華發(fā)股份剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率低于70%;凈負(fù)債率低于100%;現(xiàn)金短債比大于1,“三道紅線”全面轉(zhuǎn)綠。
一季度獲開門紅開啟戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型
華發(fā)股份作為珠海國(guó)資委控制的國(guó)資地產(chǎn)企業(yè),自2020年邁入千億房企陣營(yíng)以來,公司的業(yè)績(jī)保持著較好的增長(zhǎng)。
2021年年報(bào)顯示,華發(fā)股份實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入512.41億元;實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)31.95億元,同比增長(zhǎng)10.09%。公司實(shí)現(xiàn)銷售金額1218.9億元,銷售面積468.8萬平方米,全年回款金額707.32億元,同比增長(zhǎng)32.3%,多個(gè)核心指標(biāo)實(shí)現(xiàn)逆勢(shì)穩(wěn)健增長(zhǎng)。
2022年以來,行業(yè)政策不斷加持,地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸回暖。華發(fā)股份一季度獲得開門紅,實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入80.88億元,同比增長(zhǎng)26.97%;歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)7.11億元,同比增長(zhǎng)28.35%;歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)7.10億元,同比增長(zhǎng)53.31%。
土儲(chǔ)方面,截至2021年底,華發(fā)股份擁有土地儲(chǔ)備計(jì)容建筑面積543.97萬平方米,在建面積1541.98萬平方米,已進(jìn)駐上海、廣州、北京、武漢、南京等全國(guó)近50個(gè)主要城市,全國(guó)化布局持續(xù)夯實(shí)。
分區(qū)域來看,華發(fā)股份華東、珠海、華南協(xié)同發(fā)力的格局業(yè)已成型,全國(guó)化布局逐漸成型,步入戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型發(fā)展新軌道。
2021年,華發(fā)股份在珠海、太倉(cāng)、威海、中山、武漢等城市的六大重點(diǎn)項(xiàng)目開業(yè),全面打響華發(fā)商業(yè)品牌;閱潮、華商百貨和華發(fā)奧特美康體中心三大自營(yíng)業(yè)務(wù)線已逐步成型。
標(biāo)簽: 華發(fā)股份融資渠道穩(wěn)步拓寬 資產(chǎn)支持票據(jù) 相關(guān)債權(quán)為基礎(chǔ)資 公司租賃住房所在項(xiàng)目公司股權(quán)
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NZONE是中國(guó)移動(dòng)旗下于去年推出的手機(jī)品牌,聚焦年輕5G市場(chǎng)。今日,中國(guó)移動(dòng)NZONE系列又一新機(jī)通過工信...
2022-06-16 -
華碩無畏Pro 15輕薄本發(fā)布 配備一塊15.6英寸三星E4發(fā)光材質(zhì)屏幕
今天,華碩發(fā)布了2022年度新款無畏Pro 15輕薄本,不但升級(jí)12代酷睿,還帶來了更高分辨率的OLED高刷屏幕...
2022-06-16 -
中興路由器AX3000巡天版大促 搭載中興自研雙核主芯片
618之際,中興路由器迎來降價(jià)大促,中興路由器AX3000巡天版到手價(jià)為259元,相較原價(jià)降價(jià)30元。中興AX300...
2022-06-16
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