我市出臺(tái)意見助力房地產(chǎn)和建筑業(yè)平穩(wěn)有序發(fā)展

2022-04-18 07:38:49來(lái)源：銅陵新聞網(wǎng)—銅陵日?qǐng)?bào)

為積極應(yīng)對(duì)疫情帶來(lái)的不利影響，最大限度降低疫情對(duì)我市房地產(chǎn)和建筑業(yè)發(fā)展的沖擊，日前，市住建局、市自然資源和規(guī)劃局、市財(cái)政局、市住房公積金管理中心結(jié)合實(shí)際，聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于應(yīng)對(duì)疫情暖企紓困助力房地產(chǎn)和建筑業(yè)平穩(wěn)有序發(fā)展的意見》。

根據(jù)意見，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)可緩繳。受疫情影響的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，企業(yè)可申請(qǐng)延期繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，延期繳納時(shí)間最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月。調(diào)整預(yù)售資金支付節(jié)點(diǎn)。疫情防控期間，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目商品房預(yù)售監(jiān)管資金，依企業(yè)申請(qǐng)，可跨一個(gè)節(jié)點(diǎn)提前支付，累計(jì)申請(qǐng)使用額度不超過(guò)監(jiān)管額度的94%。延長(zhǎng)房地產(chǎn)項(xiàng)目交付期限。政府投資項(xiàng)目因疫情影響不能如期交房的，交付期限順延；已具備交付條件的，按照《商品房買賣合同》約定應(yīng)于疫情期間交房的，可暫停辦理交付手續(xù)，交付期限順延。加大公積金支持力度。受疫情影響導(dǎo)致生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、建筑施工企業(yè)，可按規(guī)定申請(qǐng)降低住房公積金繳存比例和緩繳住房公積金；對(duì)單位未及時(shí)繳存住房公積金的，補(bǔ)繳后視同連續(xù)繳存；對(duì)個(gè)人未能及時(shí)償還住房公積金貸款的，逾期還款不影響個(gè)人信用，不作逾期處理、不計(jì)罰息。

分期繳納土地出讓價(jià)款。疫情防控期間，新出讓土地原則上可按起始價(jià)的20%確定競(jìng)買保證金，出讓合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)繳納土地出讓價(jià)款的50%，用地單位出具承諾書后，余款可按合同約定分期繳納，繳納期限最長(zhǎng)不超過(guò)一年。順延建筑施工工程工期。各建設(shè)單位不得以搶工期、按原合同約定時(shí)間交付或違約扣款等為由要求建筑施工企業(yè)加快工程進(jìn)度，除建筑施工企業(yè)故意怠于履行合同義務(wù)外，由此所產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由建設(shè)單位承擔(dān)。政府投資工程項(xiàng)目受疫情影響不能按照原定時(shí)間開復(fù)工的，工期順延；無(wú)法按照原施工工期竣工的，應(yīng)重新合理確定施工工期。合理調(diào)整人材機(jī)價(jià)差。在疫情防控期間，人工費(fèi)由發(fā)承包人、監(jiān)理單位及第三方造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)市場(chǎng)詢價(jià)后據(jù)實(shí)調(diào)整。

該意見自2022年3月1日起實(shí)施，有效期至2022年5月31日。

標(biāo)簽：住房公積金建設(shè)單位土地出讓

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