房貸利率下調(diào)了為什么我的房貸沒有少
相信很多人都知道,房貸的利率是根據(jù)央行發(fā)布的利率商業(yè)銀行作出浮動計算出來的,近些年,央行均發(fā)布了下調(diào)房貸利率消息,那么房貸利率下調(diào)了為什么我的房貸沒有少?購房者要注意了。
其實,房貸利率下調(diào)了,但是房貸沒有將房貸利率進行調(diào)整,所以房貸沒有減少,只要調(diào)整后房貸就會發(fā)生變化了。另外,如果在房貸利率下調(diào)前沒有發(fā)放貸款的貸款,會按新利率計算每期的還款金額。
但如果房貸利率在下調(diào)之前銀行就已經(jīng)發(fā)放貸款,并且處于還款狀態(tài)的,那么只能等到明年的一月份才執(zhí)行新的利率結(jié)算還款金額,這時候房貸還款金額才會減少。
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