合肥的鄭女士(化名)入住僅僅15 天后，就得知合肥詩品公寓管理有限公司(以下簡稱合肥詩品公寓)突然關(guān)門的消息。她隨后被業(yè)務(wù)員拉入維權(quán)群得知，有的租客只住了兩天，還有租客交了錢沒來得及入住的。新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)、大皖客戶端記者調(diào)查獲悉，9 月16日，在合肥市從事房屋托管和長租公寓業(yè)務(wù)的中滿集團(tuán)“跑路”;9 月18 日，合肥城家公寓管理有限公司突然關(guān)門;9 月19 日，合肥詩品公寓關(guān)門……
記者探訪： 房屋托管公司跑路 租客協(xié)議隨地亂扔
昨日下午，新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)、大皖客戶端記者來到位于合肥市綠地藍(lán)海大廈的合肥詩品公寓所在地，只見該公司大門緊鎖。房東說，最近幾天，他的電話就一直沒有停歇過，許多受害人為了找到合肥詩品公寓的法人代表，都給他打電話。
“我也是受害者。”房東說，“我聯(lián)系這家公司的法人代表，沒想到他把我給拉黑了，他還欠我兩個(gè)月的房租沒給呢!我今天來換鎖，順便把詩品公寓的牌子給摘了，防止再有人上當(dāng)!”
在房東幫助下，記者進(jìn)入詩品公寓辦公所在地，發(fā)現(xiàn)這家公司面積很大，里面散落著租房協(xié)議，墻上很多房源信息也沒來得及抹除。合肥市民鄭女士展示了她與合肥詩品公寓簽訂的租賃合同，上面顯示，協(xié)議簽訂日期是今年8 月31 日。
“我是8 月31 日在網(wǎng)上看到合肥詩品公寓發(fā)布的房源的，當(dāng)時(shí)我就給業(yè)務(wù)員打電話，業(yè)務(wù)員說，這套房子靠近合肥八中，所以掛價(jià)很高，每個(gè)月要2210 元。我的心理預(yù)期在1500 元以下，這個(gè)掛價(jià)我覺得難以承受。業(yè)務(wù)員就跟我說，他們8 月31 日的時(shí)候正好有個(gè)活動(dòng)，僅此一天，如果我簽約，只要付一個(gè)月的押金，再付7 個(gè)月的租金，就能贈(zèng)送5 個(gè)月的租金了。這樣算下來，每個(gè)月我只用付1290就可以。”在業(yè)務(wù)員的勸說下，鄭女士在線支付了7 個(gè)月房租，還有一個(gè)月押金，共17680元。9月4日，她就入住了。
“到9月19日中午12點(diǎn)多，和我聯(lián)系的業(yè)務(wù)員把我拉進(jìn)了詩品公寓受害者的維權(quán)群里，群里已經(jīng)有270多人。”鄭女士說，在群里，她才知道，合肥詩品公寓在19日的時(shí)候正式關(guān)門跑路了。“受害者實(shí)在太多了，我只住了10多天，還有只住了兩天的，甚至還有交了錢沒來得及入住的。業(yè)務(wù)員告訴我，合肥詩品公寓在跑路之前，還在讓業(yè)務(wù)員和租客簽協(xié)議。”鄭女士說。
不但租客和房東是受害者，該公司的員工也成為了受害者。負(fù)責(zé)鄭女士租房事宜的業(yè)務(wù)員無奈地說，他入職才兩個(gè)月，上個(gè)月公司發(fā)了1900元薪水，提成也沒有結(jié)算，結(jié)果這個(gè)月公司就跑路，幾十位員工也加入了維權(quán)的行列。
模式揭秘：每月付房東2200元 只向租客收1290元
“合肥詩品公寓的制度看起來還挺正規(guī)。”鄭女士說，當(dāng)時(shí)在簽約之前，業(yè)務(wù)員按照規(guī)程展示了房東的房產(chǎn)證、身份證。在簽約的時(shí)候，不但簽了紙質(zhì)文件，而且還要簽一個(gè)電子合同。“這個(gè)電子合同是這家公司開發(fā)出來的一個(gè)系統(tǒng)，在微信上注冊下載電子文檔，簽完之后，所有條款和雙方的信息就能清晰地查到。”鄭女士說，當(dāng)時(shí)簽約的時(shí)候，就很放心。
“我租下這套房子后，我的一個(gè)朋友就告訴我，合肥詩品公寓的這種手段屬于長期公寓非法的‘高收低出’模式，很危險(xiǎn)。”鄭女士說，她之后想方設(shè)法聯(lián)系到了她租住房屋的房東。
房東告訴鄭女士，她人在外地工作，沒有精力和時(shí)間打理合肥的房子，為了省事，她就將房子委托給合肥詩品公寓進(jìn)行租賃。合肥詩品公寓與她簽了協(xié)議，每個(gè)月付給她2200元，而且，詩品公寓再付給房東一個(gè)月的押金。
“合肥詩品公寓付給房東每個(gè)月2200 元，可是，這個(gè)公司只收我每個(gè)月1290 元的房租。一對比，這種模式非常有問題，簡直就是收了錢就準(zhǔn)備隨時(shí)跑路。”鄭女士氣憤地說，她算了一下，除去付給房東的4400 元，這個(gè)公司單從她身上就卷走了13280元。“單單我就損失了這么多，兩百多個(gè)受害者加起來，這個(gè)公司卷走的錢就有幾百萬。”鄭女士說。
合肥詩品公寓的討薪員工告訴記者，當(dāng)時(shí)他們在做業(yè)務(wù)的時(shí)候，也發(fā)現(xiàn)這種“押一付七”的長租公寓模式很古怪，他們也問過公司主管。公司主管說，他們背后有大集團(tuán)在支撐，讓他們放心跑業(yè)務(wù)。“我們是一線的業(yè)務(wù)員，既然公司主管這么說，我們就沒有多問了。”記者采訪發(fā)現(xiàn)，不但合肥詩品公寓出了問題，其業(yè)務(wù)涉及的合肥城家公寓公司，也出現(xiàn)了問題。
瘋狂爆雷：成立時(shí)間不到一年 留下了大量受害者
昨日下午，記者來到合肥市綠地藍(lán)海大廈另外的樓層，只見該樓層近半面積被一家名為“中滿集團(tuán)”的公司租了下來。該公司的大門裝修得古色古香，可是大門緊閉，能看出里面堆放著很多臺新電腦。
“這家集團(tuán)主要是從事房屋租賃的，旗下有很多公司，它的長期公寓租賃也很有名。”一位知情人士說。采訪中記者了解到，該集團(tuán)名為安徽中滿商業(yè)管理有限公司，在今年6月10日成立。
昨日，記者聯(lián)系了該集團(tuán)的一名劉姓工作人員，該工作人員說，這家公司在宿州、杭州、合肥等地有10 多家分公司。幾天前，該公司旗下杭州駐佳房屋租賃公司就跑路了。
該集團(tuán)一名女員工說，該公司一共有80 多名員工，都沒有領(lǐng)到工資。“我是在江蘇的分公司，等我得到消息趕到合肥總部，總部已經(jīng)關(guān)門了，員工們進(jìn)不去，這實(shí)在是太突然了。很多員工都是按照往常一樣去上班，沒想到來到公司進(jìn)不去，才知道公司跑路了。
細(xì)心的鄭女士發(fā)現(xiàn)，與她簽訂租賃協(xié)議的合肥詩品公寓，是在今年6 月10 號注冊的。而中滿集團(tuán)，同樣注冊于6 月10 日。“注冊時(shí)間長一點(diǎn)的是合肥城家公寓管理有限公司，是今年3 月30 日注冊成立的。”維權(quán)的租客吳女士說，這幾家公司成立的時(shí)間都很短，而且短時(shí)間內(nèi)用“高收低出”模式圈錢之后就跑路，留下大量受害的租客、房東和公司員工。
新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖客戶端記者 向凱 攝影報(bào)道
□市民聲音長租公寓頻“爆雷”如何更好監(jiān)管它們
從事長租公寓的房屋托管機(jī)構(gòu)由誰來監(jiān)管?昨日，記者聯(lián)系了合肥市市場監(jiān)督管理局(合肥市知識產(chǎn)權(quán)局)，該局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，市場監(jiān)管部門負(fù)責(zé)注冊，“我們還負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，可是，這些機(jī)構(gòu)跑路后，我們連人都找不到，怎么協(xié)調(diào)?”
昨日，記者致電合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局，負(fù)責(zé)房屋租賃業(yè)務(wù)的工作人員告訴記者，對于長租公寓的監(jiān)管，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局目前所能做的，是在安居客、58同城等多個(gè)網(wǎng)絡(luò)平臺上，發(fā)布關(guān)于長租公寓的警示信息，警示廣大租客遇到“押一付七”等模式的托管機(jī)構(gòu)，就要保持警惕，不能輕易簽約。同時(shí)，在警示信息中，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局提醒租客，要到正規(guī)的托管機(jī)構(gòu)尋找房源。如果遇上跑路事件，租客和房東要及時(shí)報(bào)警，由警方負(fù)責(zé)進(jìn)行調(diào)查處理。
記者采訪了解到，包河區(qū)警方受理了合肥城家公寓管理有限公司受害者的報(bào)案。目前，很多受害者已向合肥市公安經(jīng)偵部門遞交報(bào)案材料。
□相關(guān)新聞 “城家公寓”關(guān)門 警方登記報(bào)案信息
9 月21 日上午，合肥市民李女士告訴新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)、大皖客戶端記者，她在今年6 月底與合肥城家公寓管理有限公司簽了房屋租賃合同，交了半年的租金，一共是一萬四千元，租在瑤海區(qū)一小區(qū)的一套兩室一廳。
李女士說，自己住了才三個(gè)月，“前幾天城家的工作人員發(fā)信息說公司跑路了，讓我去報(bào)警，房東也打電話給我讓我報(bào)警。”
隨后，李女士去轄區(qū)派出所報(bào)警并且進(jìn)行登記。“有些受害者付了一年的租金，住了才一個(gè)星期就住不了。”
租客交了足額的租金，可能面臨著無房可住的情況。對于房東而言，這些租金卻并沒有全部到賬。夏先生在合肥香江國際佳元小區(qū)有一套房子，他將租房信息掛在網(wǎng)上，掛了兩個(gè)月都沒有租出去。
夏先生告訴記者，今年7月，“城家”工作人員聯(lián)系自己。“當(dāng)時(shí)他們說客源多，幫著出租，每個(gè)月給我2150元，包含物業(yè)費(fèi)，押一付一。”夏先生說，于是他就和對方簽了一年的合同。“到今年8月份應(yīng)該給2個(gè)月的房租，但是現(xiàn)在才給了一個(gè)月的房租。”
9 月21 日下午，記者來到位于合肥市馬鞍山路與南二環(huán)路交口的加僑國際廣場B座，找到了合肥城家公寓管理有限公司，但公司大門被一把U型鎖緊緊鎖住，玻璃門上張貼著幾張“溫馨提示”，內(nèi)容為“討薪的員工請到望湖派出所報(bào)案，租房糾紛請到望湖派出所或經(jīng)偵部門報(bào)案。”
昨天下午，記者來到轄區(qū)望湖派出所了解情況。民警告訴記者，截至目前，他們接到多人反映關(guān)于合肥城家公寓管理有限公司的事情，警方已介入了解相關(guān)情況，同時(shí)轄區(qū)派出所也已把情況反映給經(jīng)偵部門，目前暫時(shí)對報(bào)案的信息進(jìn)行逐一登記。
