恒大又有新動(dòng)態(tài)。
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11月30日下午，恒大財(cái)富公告稱，將自本月起對(duì)2021年12月31日發(fā)布的兌付方案進(jìn)行調(diào)整，將現(xiàn)行每人每月兌付8000元調(diào)整為每人每月兌付2000元。
與此同時(shí)，恒大也在加快資產(chǎn)處理的速度。深圳公共資源交易中心公布的最新信息顯示，11月26日，恒大深圳灣超級(jí)總部地塊成功轉(zhuǎn)讓，由深圳市安和一號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)約75.4億元競(jìng)得。
恒大財(cái)富再調(diào)整兌付方案
11月30日下午，恒大財(cái)富官網(wǎng)發(fā)布公告，自本月起對(duì)2021年12月31日發(fā)布的兌付方案進(jìn)行調(diào)整，將現(xiàn)行每人每月兌付8000元調(diào)整為每人每月兌付2000元。此前，恒大財(cái)富曾于2021年9月13日、12月31日和2022年3月19日分別發(fā)布兌付相關(guān)公告。
圖片來源：恒大財(cái)富官網(wǎng)
市場(chǎng)公開資料顯示，去年9月恒大財(cái)富最初的兌付方案為，對(duì)于已到期部分，可選擇現(xiàn)金兌付方案：到期當(dāng)月月底兌付10%，剩余部分每3個(gè)月兌付10%。
對(duì)于到期或未到期要求提前兌付部分，可用實(shí)物資產(chǎn)抵扣：住宅7.2折、公寓5.4折、商鋪與車位4.8折，每個(gè)月下旬開啟線上選房，包含認(rèn)購(gòu)日起到申請(qǐng)成功那天的收益。但前提是抵押價(jià)格不得低于當(dāng)?shù)貍浒竷r(jià)下限，否者以后者為準(zhǔn)。
第三種兌付方式是沖抵購(gòu)房尾款：9月12日24點(diǎn)前已認(rèn)購(gòu)任意恒大房子但尚未付清尾款的，可用理財(cái)額度抵扣本人或他人的購(gòu)房尾款。
到去年12月31日，因恒大財(cái)富投資的項(xiàng)目資金回籠不理想，調(diào)整兌付方案為每月向每位投資人兌付本金8000元。隨后在今年3月，恒大財(cái)富公告稱將繼續(xù)執(zhí)行該兌付方案。
截至目前，恒大財(cái)富已完成14期兌付。
11月30日，恒大財(cái)富再次調(diào)整兌付方案，由每人每月兌付8000元調(diào)整到每人每月兌付2000元。有業(yè)內(nèi)人士表示，從目前情況來看，調(diào)整兌付方案意味著恒大財(cái)富在資產(chǎn)處置方面仍面臨很大困難。
恒大加快處理資產(chǎn)速度
另一邊，恒大處理資產(chǎn)的速度也在加快。
日前，深圳公共資源交易中心公布的最新信息顯示，位于深圳灣超級(jí)總部基地的原恒大總部地塊——T208-0054宗地成功轉(zhuǎn)讓，由深圳市安和一號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)約75.4億元競(jìng)得。
隨后，中國(guó)恒大公告稱，11月26日，恒大集團(tuán)有限公司與深圳市安和一號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂協(xié)議，將其持有的一塊位于深圳市的商業(yè)地塊轉(zhuǎn)讓給后者。
中國(guó)恒大披露，截至2020年及2021年12月31日，該土地并沒有產(chǎn)生任何租金收入。截至2021年12月31日，該土地的資產(chǎn)凈值約為72.84億元。集團(tuán)就出售事項(xiàng)將會(huì)錄得虧損約1.63億元。
恒大表示，由于集團(tuán)流動(dòng)性問題，對(duì)該地塊的開發(fā)和建設(shè)進(jìn)度造成負(fù)面影響。出售事項(xiàng)將用于償還該土地的相關(guān)債務(wù)，有利于集團(tuán)專注于其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展，維護(hù)各利益相關(guān)方共同權(quán)益。
據(jù)悉，該地塊原由恒大于2017年12月以55.52億元價(jià)格競(jìng)得，原計(jì)劃打造為恒大超級(jí)總部。此前，恒大介紹深圳灣超級(jí)總部項(xiàng)目采用“天圓地方”的設(shè)計(jì)理念，總建筑面積34.3萬(wàn)平方米，建筑高度400米，地上71層，地下6層，辦公層層高5.1米，深圳恒大中心計(jì)劃于2024年竣工，將打造成為深圳的地標(biāo)性建筑，盡覽深圳灣一線海景。不過，隨著恒大資金出現(xiàn)問題，深圳恒大總部基地建設(shè)也停工了。
更早之前，今年9月，恒大地產(chǎn)深圳公司官方微信號(hào)發(fā)布消息稱，深圳恒大城市之光、深圳恒大錦苑、深圳恒大深匯大廈及都會(huì)廣場(chǎng)皆為恒大深圳公司位于龍崗區(qū)的重點(diǎn)項(xiàng)目。恒大深圳公司在政府的指導(dǎo)下，引入國(guó)企——深圳市龍崗安城投資運(yùn)營(yíng)有限責(zé)任公司進(jìn)行合作。
今年8月，中國(guó)恒大退還廣州恒大足球場(chǎng)地塊土地使用權(quán)，與受讓方于8月3日解除原合同，獲得55.2億元出讓金退庫(kù)款。
清盤聆訊延后
除了加快處理資產(chǎn)，恒大清盤聆訊也再延后。
近日，中國(guó)恒大公告，香港高等法院于11月28日批準(zhǔn)恒大的清盤聆訊延期申請(qǐng)，聆訊將進(jìn)一步延至2023年3月 20日。
據(jù)悉，上述清盤呈請(qǐng)已于2022年6月28日公告。當(dāng)時(shí)，中國(guó)恒大發(fā)布公告稱，Top Shine Global Limited of Intershore Consult（Samoa）Limited（呈請(qǐng)人）于2022年6月24日向香港特別行政區(qū)高等法院提出對(duì)恒大的清盤呈請(qǐng)，涉及債權(quán)金額為約8.625億港元。
今年9月5日，恒大公告，香港高等法院批準(zhǔn)該公司的延期申請(qǐng)，該呈請(qǐng)的聆訊將延至2022年11月7日。9月8日，恒大再次公告，上述呈請(qǐng)的聆訊日期將押后至11月28日。
