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武漢:結(jié)清公積金貸款后可提取還商貸

武漢晚報(bào) | 2020-06-30 10:10:49
最近不少市民發(fā)現(xiàn),組合貸款還款時(shí),公積金無法提取出來還商貸了。武漢公積金管理中心告知,去年年底已經(jīng)調(diào)整提取公積金償還組合貸款政策,公積金貸款結(jié)清后方可辦理提取公積金償還商業(yè)貸款。

公積金貸款沒還完前不能提取還商貸

記者在武漢住房公積金中心的官網(wǎng)上找到了一則《武漢住房公積金管理中心關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房公積金提取業(yè)務(wù)的通知》,里面提到,職工及配偶購買首套自住住房使用住房公積金組合貸款的,應(yīng)先辦理委托扣劃住房公積金償還公積金貸款,待公積金貸款結(jié)清后方可辦理提取公積金償還商業(yè)貸款。

“為了維護(hù)市場健康發(fā)展,公積金也必須去杠桿。”武漢住房公積金管理中心巡視員簡齊德說,武漢的公積金個(gè)貸率被要求不能超過100%,也就是存多少貸多少。此前,武漢公積金個(gè)貸率保持在110%左右的水平,“相當(dāng)于繳存100元,但貸給大家用的是110元,差額部分是通過資產(chǎn)證券化等措施,想辦法從市場上籌來的。”去掉“杠桿”后,公積金提取政策也做出調(diào)整,出發(fā)點(diǎn)是想加快武漢住房公積金的周轉(zhuǎn)速度,讓更多人能夠用上公積金貸款。

對于已經(jīng)辦理組合貸款,但還商貸有壓力的購房者,簡齊德建議,可以調(diào)整商貸和公積金還款比例,提前把公積金貸款還完,這樣賬戶余額才能提取出來繼續(xù)還商貸。

武漢公積金“去杠桿”后的連鎖反應(yīng)

去年3月份,市民劉先生和妻子在武漢買了一套房,價(jià)值約200萬元。為了支持他們買房,父母把老家的房子賣了幫忙湊首付,加上公積金貸款50萬,借了商業(yè)貸款70萬,還另外借了20萬,總算把房子買下來了。雖然每個(gè)月要還8000元商貸、2400元的公積金貸款,但想著公積金賬戶里有接近30萬元的余額,每個(gè)月有3600元的繳存額,當(dāng)月的公積金繳存額可以支付公積金還款額,賬戶里的余額還可以提取出來還商貸,劉先生覺得還款壓力也不算大。

沒想到組合貸款還沒批下來,劉先生就聽說公積金現(xiàn)在不能提了。公積金中心工作人員告訴他,要等公積金貸款結(jié)清后,才可以辦理提取公積金償還商業(yè)貸款。也就是說,他要把50萬元的公積金貸款全部還完之后,才能提取余額去還商貸部分。

  • 標(biāo)簽:公積金貸款,商貸,提取

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