【楚天評】東湖評論：讓樓宇經濟助力現(xiàn)代服務業(yè)升級蝶變

2023-02-10 05:35:51來源：荊楚網

(資料圖)

2月6日，武漢市2023年《政府工作報告》全文發(fā)布。報告指出，2022年武漢市新增總部企業(yè)30家、A級物流企業(yè)123家、納稅億元以上商務樓宇5棟。2023年將大力培育總部經濟、樞紐經濟、流量經濟、樓宇經濟，增強現(xiàn)代服務業(yè)競爭力。

近年來，在互聯(lián)網+、數(shù)字經濟和智能技術等推動下，制造業(yè)和服務業(yè)融合發(fā)展趨勢明顯，產業(yè)分化重組和行業(yè)跨界整合頻頻出現(xiàn)，樓宇作為產業(yè)集聚的重要載體，在產業(yè)發(fā)展中越來越活躍。尤其是在像武漢這樣發(fā)達的新一線城市中，伴隨著總部經濟、數(shù)字經濟、創(chuàng)意經濟等新興服務業(yè)的蓬勃發(fā)展，樓宇經濟對于推動服務業(yè)轉型升級、優(yōu)化調整地區(qū)產業(yè)結構、提升地區(qū)經濟水平具有重要作用。

向空間借力，從“供地”到“供樓”。樓宇經濟并不是寫字樓的簡單聚集，空間形態(tài)變化的背后，是經濟體量的集聚倍增和城市化進程中產業(yè)布局的合理升級。樓宇經濟作為一種高效、集約化的經濟形態(tài)，能夠有效突破土地資源要素的限制，將原來分散在城市中的商業(yè)活動集中在一個甚至一群建筑體內，從以往單一的初級市場向集聚各種業(yè)態(tài)及功能的綜合性商業(yè)載體發(fā)展，在有限的空間內匯聚產業(yè)流、資金流和人才流，給城市的經濟發(fā)展和空間拓展提供了更多可能性，以適應高速成長的社會對經濟性和高效率的要求。

聚樓成產，從“產業(yè)鏈”到“產業(yè)生態(tài)圈”。伴隨經濟發(fā)展和GDP增長到一定階段，服務業(yè)發(fā)展就成為經濟突破式發(fā)展的重要支撐。尤其是在城市經濟中，生產性服務業(yè)是核心要素，往往以服務業(yè)集聚區(qū)形成，從常見的會展、物流貿易、房地產業(yè)，到金融服務等支撐性產業(yè)，再到電子與軟件信息行業(yè)、數(shù)字經濟、等新興產業(yè)，商務樓宇為新經濟、新產業(yè)發(fā)展提供了底層土壤，通過有效整合上下游產業(yè)鏈，提升運營、管理、服務帶來的軟性附加值，形成園區(qū)、片區(qū)等多種“產業(yè)生態(tài)圈”，推動服務業(yè)向品質化、高端化方向發(fā)展，培育優(yōu)質持續(xù)性稅源。

差異化發(fā)展，從“競爭同質化”到“一樓一策”。發(fā)展樓宇經濟的保障是樓宇建設，關鍵是樓宇的資產運營，而長遠來看核心是樓宇產業(yè)的品質，如何在一棟棟拔地而起的商業(yè)、商務綜合體中脫穎而出、打造高品質樓宇是關鍵。因此既需要整體規(guī)劃、打破區(qū)域藩籬，也需要因區(qū)制宜、引導差異發(fā)展，實現(xiàn)“一樓一策”“一樓一特色”。正如江夏區(qū)正在逐步打破樓宇競爭同質化、產業(yè)定位模糊的現(xiàn)狀，把樓宇的“招租”和政府的“招商”緊密關聯(lián)，從以傳統(tǒng)商務商貿和住宿餐飲類為主，到立足區(qū)域現(xiàn)狀及制造業(yè)產業(yè)優(yōu)勢，不斷招引發(fā)展前景廣闊的中小型企業(yè)及孵化器企業(yè)，形成良好的集聚效應和產業(yè)特色，力爭實現(xiàn)一幢樓宇就是一個平臺，一棟商務樓就是一個“聚寶盆”，不斷提升樓宇經濟的發(fā)展質量與穩(wěn)定性。

破土凌云節(jié)節(jié)高，寒驅三九領風騷。在加快打造新時代英雄城市的路上，樓宇經濟作為一個城市商務魅力指數(shù)的重要因素，正在武漢這片熱土蓬勃向上生長，逐步成為城市提升經濟承載力和區(qū)域影響力的重要支柱，構成武漢上空一道靚麗的城市天際線。

稿源：荊楚網

作者：鄒雋若（湖北武漢）

責編：丁楚風

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