從7月1日起，我市對新建商品房建設(shè)項(xiàng)目、以出讓或劃撥方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)、以出讓方式取得集體建設(shè)用地土地使用權(quán)的新供地項(xiàng)目，全面實(shí)施“交房即交證”和“交地即交證”兩項(xiàng)改革。這是記者4月20日從玉溪市自然資源和規(guī)劃局了解到的信息。
我市早在去年就積極探索“交房即交證”和“交地即交證”兩項(xiàng)改革，截至今年4月20日，我市紅塔區(qū)、江川區(qū)、華寧縣、澄江市和元江縣5個(gè)縣（市、區(qū)）實(shí)現(xiàn)“交房即交證”，已有4525戶購房戶實(shí)現(xiàn)接房就領(lǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；通?？h、新平縣已成功實(shí)現(xiàn)“交地即交證”，2宗企業(yè)用地實(shí)現(xiàn)接地就領(lǐng)土地證。
“土地競拍的尾款付清3天后我們簽訂了交地責(zé)任書，接地的當(dāng)天就拿到了土地證。”4月20日，通海天健工業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司法人張濤說，玉溪實(shí)施“交地即交證”改革后，至少給企業(yè)節(jié)省了1個(gè)月時(shí)間。
張濤說，按照以往的慣例，土地價(jià)款和稅款交完后，要對地塊進(jìn)行15個(gè)工作日的公示，無異議后才能進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍審核，并按照流程辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。實(shí)施改革后，公示和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍審核兩個(gè)流程已由相關(guān)部門在拍地前做好，因而交清款項(xiàng)一接地就拿到證，改革縮短了企業(yè)的等待時(shí)間，為后期辦理建設(shè)手續(xù)提供了便利。
“交房即交證”改革也受到了購房者的稱贊。企業(yè)主李女士告訴記者，她在玉溪中心城區(qū)買了2套房，一套10年前買的還沒有拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，而近幾年買的另一套實(shí)現(xiàn)了“交房即交證”?！啊环考唇蛔C’保護(hù)了購房者的利益，為辦理抵押或者賣房提供了便利。”李女士說。
市自然資源規(guī)劃局確權(quán)登記科負(fù)責(zé)人介紹，自然資源部門把“交地即交證”和“交房即交證”兩項(xiàng)改革當(dāng)做打造一流營商環(huán)境和“放管服”改革的重要抓手，采取三種方式推動(dòng)改革落地：
一是主動(dòng)靠前服務(wù)，變“定時(shí)跑”為“提前跑”；
二是由串聯(lián)審批變?yōu)橥铰?lián)合預(yù)審，變“接力跑”為“一起跑”；
三是試行承諾報(bào)件，一次性告知并由企業(yè)一次性提交材料，變“反復(fù)跑”為“跑一次”。
據(jù)了解，“交地即交證”和“交房即交證”兩項(xiàng)改革涉及自然資源規(guī)劃、住房城鄉(xiāng)建設(shè)和稅務(wù)等多個(gè)部門，對監(jiān)管部門尤其是不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出了更高工作要求，目前，市自然資源規(guī)劃局已牽頭聯(lián)合多個(gè)部門制定印發(fā)了工作方案，建立起協(xié)商、融合和共辦機(jī)制，確保今年7月1日起在全市全面推開，讓改革惠及更多企業(yè)和群眾。
玉溪日報(bào)全媒體記者：白誠穎
