來(lái)源標(biāo)題：央行：大部分存量房貸將在10月25日完成批量調(diào)整 100萬(wàn)房貸或可節(jié)省超14萬(wàn)元利息
降低存量房貸利率后，房貸利率具體是多少?今天，中國(guó)人民銀行副行長(zhǎng)陶玲在國(guó)新辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上對(duì)此作了一個(gè)簡(jiǎn)要說(shuō)明。她指出，根據(jù)這次政策要求，調(diào)整的是加點(diǎn)幅度，對(duì)于加點(diǎn)幅度高于貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)-30個(gè)基點(diǎn)的存量房貸，將加點(diǎn)幅度統(tǒng)一降至LPR-30個(gè)基點(diǎn)。
例如，北京前期首套房貸利率最低加點(diǎn)是55個(gè)基點(diǎn)，此次將最低加點(diǎn)降至-30個(gè)基點(diǎn)，那就意味著房貸利率降幅達(dá)到了85個(gè)基點(diǎn)。北京的二套房貸最低加點(diǎn)前期是105個(gè)基點(diǎn)，按照城市利率的下限要求，此次將最低加點(diǎn)降至-5個(gè)基點(diǎn)，房貸利率降幅就達(dá)到了110個(gè)基點(diǎn)。北京五環(huán)以外地區(qū)降幅會(huì)更大。
存量房貸利率調(diào)整后，能夠節(jié)省多少房貸呢?陶玲表示，存量房貸利率預(yù)計(jì)平均下降0.5個(gè)百分點(diǎn)左右，總體上將能節(jié)省利息支出1500億元，惠及5000萬(wàn)戶家庭、1.5億居民。因?yàn)榇媪糠抠J利率調(diào)整的操作細(xì)節(jié)比較多，涉及不同地區(qū)的不同借款人，在具體辦理中還請(qǐng)大家以政策和操作細(xì)則為準(zhǔn)。
其中，以北京為例，購(gòu)房者在北京購(gòu)房的原房貸利率如果是4.4%，利率調(diào)整以后為3.55%，那么100萬(wàn)元、25年期的等額本息房貸每個(gè)月就可少付月供469元，總共節(jié)省利息支出超過(guò)14萬(wàn)元。
陶玲透露，目前，商業(yè)銀行正在加班加點(diǎn)，修改合同、修改系統(tǒng)，做好各項(xiàng)準(zhǔn)備。預(yù)計(jì)大部分存量房貸將在10月25日完成批量調(diào)整，意味著貸款人在10月26日就可以通過(guò)貸款銀行的指定渠道查看調(diào)整結(jié)果。部分中小銀行完成調(diào)整的時(shí)間可能會(huì)略晚，總體預(yù)計(jì)會(huì)在10月31日前全部完成。
