來源標題：央行：大部分存量房貸將在10月25日完成批量調(diào)整 100萬房貸或可節(jié)省超14萬元利息
降低存量房貸利率后，房貸利率具體是多少?今天，中國人民銀行副行長陶玲在國新辦舉行的新聞發(fā)布會上對此作了一個簡要說明。她指出，根據(jù)這次政策要求，調(diào)整的是加點幅度，對于加點幅度高于貸款市場報價利率(LPR)-30個基點的存量房貸，將加點幅度統(tǒng)一降至LPR-30個基點。
例如，北京前期首套房貸利率最低加點是55個基點，此次將最低加點降至-30個基點，那就意味著房貸利率降幅達到了85個基點。北京的二套房貸最低加點前期是105個基點，按照城市利率的下限要求，此次將最低加點降至-5個基點，房貸利率降幅就達到了110個基點。北京五環(huán)以外地區(qū)降幅會更大。
存量房貸利率調(diào)整后，能夠節(jié)省多少房貸呢?陶玲表示，存量房貸利率預計平均下降0.5個百分點左右，總體上將能節(jié)省利息支出1500億元，惠及5000萬戶家庭、1.5億居民。因為存量房貸利率調(diào)整的操作細節(jié)比較多，涉及不同地區(qū)的不同借款人，在具體辦理中還請大家以政策和操作細則為準。
其中，以北京為例，購房者在北京購房的原房貸利率如果是4.4%，利率調(diào)整以后為3.55%，那么100萬元、25年期的等額本息房貸每個月就可少付月供469元，總共節(jié)省利息支出超過14萬元。
陶玲透露，目前，商業(yè)銀行正在加班加點，修改合同、修改系統(tǒng)，做好各項準備。預計大部分存量房貸將在10月25日完成批量調(diào)整，意味著貸款人在10月26日就可以通過貸款銀行的指定渠道查看調(diào)整結(jié)果。部分中小銀行完成調(diào)整的時間可能會略晚，總體預計會在10月31日前全部完成。
