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11月28日,證監(jiān)會(huì)宣布在股權(quán)融資方面調(diào)整優(yōu)化5項(xiàng)措施,被業(yè)內(nèi)解讀為射出支持房企融資“第三支箭”。政策發(fā)布后,11月29日晚間,福星股份、世茂股份、北新路橋三家上市公司同日拋出擬再融資公告,引起市場(chǎng)關(guān)注。
截至11月30日收盤,前一日公布再融資計(jì)劃的首批三家A股上市房企中,福星股份、世茂股份漲停。
證監(jiān)會(huì)指出,將恢復(fù)上市房企和涉房上市公司再融資,允許上市房企非公開方式再融資,引導(dǎo)募集資金用于政策支持的房地產(chǎn)業(yè)務(wù),包括與“保交樓、保民生”相關(guān)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,經(jīng)濟(jì)適用房、棚戶區(qū)改造或舊城改造拆遷安置住房建設(shè),以及符合上市公司再融資政策要求的補(bǔ)充流動(dòng)資金、償還債務(wù)等。允許其他涉房上市公司再融資,要求再融資募集資金投向主業(yè)。
作為一家以“城中村”改造為主的公司,福星股份的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)自開展以來(lái),走差異化和專業(yè)化路線,先后參與武漢、北京等地的“三舊”改造。11月29日晚間,福星股份表示,計(jì)劃擬向不超過(guò)35名特定投資者非公開發(fā)行股票,募集資金擬用于公司房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。
北新路橋擬向不超過(guò)35名特定投資者非公開發(fā)行股票,募集資金擬用于公司項(xiàng)目建設(shè)和日常經(jīng)營(yíng)。
世茂股份也公告,公司擬向不超過(guò)35名特定投資者非公開發(fā)行股票,募集資金擬用于公司“保交樓、保民生”相關(guān)的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、償還部分公開市場(chǎng)債務(wù)本息以及符合上市公司再融資政策要求的補(bǔ)充流動(dòng)資金等。
福星股份方面表示,“我們企業(yè)的風(fēng)格比較穩(wěn)健,今年年中以來(lái)就一直有再融資的想法,從籌劃到落地還要走很長(zhǎng)的路,也有一定壓力?!?/p>
世茂股份隸屬于世茂集團(tuán),主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)綜合開發(fā)經(jīng)營(yíng)、公司商標(biāo)特許經(jīng)營(yíng)、酒店管理等。公司內(nèi)部人士接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示,“我們正在研究相關(guān)方案,有進(jìn)展會(huì)及時(shí)公告?!?/p>
除了上述首批3家上市公司發(fā)布擬再融資計(jì)劃外,綠地控股、中華企業(yè)內(nèi)部人士也在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示,正在積極研究政策。