深圳房地產(chǎn)調(diào)控“新八條”細(xì)則出臺(tái)。深圳市住房和建設(shè)局貫徹落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》的通知7月30日對(duì)外發(fā)布。
關(guān)于商品住房限購(gòu)政策，通知明確，深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)入戶未滿3年的，在符合其他購(gòu)房條件前提下，能提供購(gòu)房之日前在深圳連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，限購(gòu)1套商品住房。居民家庭夫妻雙方只有一個(gè)人符合購(gòu)房條件的，所購(gòu)商品住房只能登記在符合購(gòu)房條件的一方或雙方名下，不得單獨(dú)登記在不符合購(gòu)房條件的一方名下。
在離異人士購(gòu)房方面，任何一方自離異之日起3年內(nèi)購(gòu)買商品住房的，按離異當(dāng)日原家庭擁有的住房總套數(shù)計(jì)算。
在推行房屋抵押合同網(wǎng)簽方面，深圳市規(guī)劃國(guó)土房產(chǎn)信息中心完成房屋抵押合同網(wǎng)簽系統(tǒng)開發(fā)工作，深圳市公積金管理中心負(fù)責(zé)辦理商業(yè)銀行及其他相關(guān)金融機(jī)構(gòu)授權(quán)手續(xù)。系統(tǒng)上線后金融監(jiān)管部門應(yīng)督促商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)將抵押合同信息錄入系統(tǒng)，相關(guān)數(shù)據(jù)將自動(dòng)推送至深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理抵押登記業(yè)務(wù)。
在二手住房交易信息公開方面，深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心及時(shí)匯總梳理熱點(diǎn)片區(qū)、熱點(diǎn)樓盤二手住房合理成交價(jià)格，并定期對(duì)外發(fā)布，引導(dǎo)市場(chǎng)理性交易。熱點(diǎn)樓盤二手住房合理成交價(jià)格原則上每半年更新一次。嚴(yán)控中介機(jī)構(gòu)掛牌價(jià)格，對(duì)于掛牌價(jià)格明顯高于所在樓盤合理成交價(jià)格的，中介機(jī)構(gòu)不得受理并對(duì)外發(fā)布。政策出臺(tái)之前已發(fā)布的，各區(qū)住房和建設(shè)局應(yīng)督促中介機(jī)構(gòu)及時(shí)下架。
深圳市房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在每月7日(含7日)前，將本機(jī)構(gòu)上一月居間成交的二手商品住房成交價(jià)格等相關(guān)信息報(bào)送給深圳市住房和建設(shè)局，并對(duì)報(bào)送數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。對(duì)于不報(bào)、漏報(bào)、瞞報(bào)的中介機(jī)構(gòu)，將依法采取暫停網(wǎng)簽權(quán)限等措施，并納入房地產(chǎn)行業(yè)誠(chéng)信系統(tǒng)予以聯(lián)合懲戒。(記者楊陽騰)
