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恒大房產(chǎn)7折賣房是真的嗎?恒大的底氣哪里來?

大河客戶端 | 2020-09-14 15:19:00

九月剛開始,靠著一招"7折賣房",恒大打響"金九銀十"促銷頭炮。

據(jù)了解,在"全線7折"基礎(chǔ)上,恒大還疊加網(wǎng)上賣房多重額外折扣讓利,一套原價100萬的恒大房子,在所有折扣加成下,最終只需58萬即可完成交易,力度之大可謂史無前例。此外,恒大更加大推新貨力度,全國40多個新項目新推,并將以超低價格入市。

如此聲勢浩大的價格攻勢,恒大搶收業(yè)績的意圖相當明顯。據(jù)悉,恒大針對"金九銀十"更定下新目標:單月銷售額要沖刺1000億。

恒大對"金九銀十"的重視不難理解,對恒大而言,每年此時都是為年度業(yè)績發(fā)力的最好時機。僅2019年"金九銀十",恒大就同樣依靠價格攻勢賣出1734億,帶動全年業(yè)績猛增。

今年前八月,恒大已累計銷售4506.2億,若能趁"金九銀十"順利搶收2000億,恒大將提前完成全年6500億目標。而高增長的同時,恒大也藉此進一步增厚公司現(xiàn)金流,為實現(xiàn)降負債打下良好基礎(chǔ)。

進入下半年,房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)收緊,尤其是"三大紅線",更是讓房企在銷售和融資兩端壓力倍增,把握好窗口期,搶收業(yè)績、狠抓回款,無疑是改善財務(wù)狀況的最好通路。

分析人士指出,早在今年初,恒大便提出"高增長、控規(guī)模、降負債"新戰(zhàn)略,其背后邏輯與當下監(jiān)管要求不謀而合,而今年以來恒大主動執(zhí)行的一系列讓利策略,已被印證對恒大新戰(zhàn)略的實施效果明顯,這次7折促銷,相信能進一步刺激市場,收效也將更為突出。

不管怎樣,這輪促銷對百姓來說,確是上車的最好時機。今年以來,恒大已通過一系列營銷讓利組合拳,成功帶領(lǐng)一批剛需快步置業(yè),而均價也從去年的1萬出頭降至9000元左右。

此次7折促銷,折扣力度較之前更大。市場人士推測,這輪促銷后,恒大均價將有望進一步下探至8000元左右,扣除精裝修后更可能僅7字頭,對老百姓來說,這絕對是"買得起"的價格。

當然,這個價格對恒大而言,也并非"無利可圖"。分析指出,在提升產(chǎn)品品質(zhì)的前提下,通過統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招標、統(tǒng)一配送的標準化運營模式,恒大既確保了產(chǎn)品的高性價比,也實現(xiàn)成本的大幅下降,提高利潤幅度。此外,大量低成本的優(yōu)質(zhì)土儲也給恒大創(chuàng)造極大了價格空間,成為其持續(xù)大力促銷的最大"資本"和底氣。

  • 標簽:恒大房產(chǎn),7折賣房

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