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5月29日,天津6宗宅地成交,其中東麗區(qū)4宗,河?xùn)|區(qū)1宗,河西區(qū)1宗??偝鲎屆娣e32.3萬平方米,總成交價(jià)112.79億元。
據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解,6宗地塊涉及河西體院北、河?xùn)|海河沿線、東麗金鐘街和東麗海河柳林等板塊。其中,金茂59.1億競(jìng)得津西體(掛)2023-003號(hào)地塊,成交樓面價(jià)26394元/平方米;龍湖9.02億元競(jìng)得津東大(掛)2021-041號(hào)地塊,樓面價(jià)19609元/平方米;
天津城投2.2億競(jìng)得津東麗趙(掛)2023-007號(hào)地塊。另外,中交以總價(jià)42.47億元拿下津東麗海(掛)2023-004、005、006號(hào)三宗地。
據(jù)悉,總價(jià)最高的津西體(掛)2023-003號(hào)地塊位于河西區(qū)體院北板塊,地塊起始價(jià)535000萬元,起始樓面價(jià)23623元/㎡。地塊出讓土地面積108206.7平米,土地用途為商業(yè)、居住、服務(wù)設(shè)施用地,共分為4個(gè)地塊開發(fā)。
其中A地塊規(guī)劃用地面積10736.6平方米,容積率≤0.7,為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地;B地塊為居住用地,規(guī)劃用地面積88985.5平方米,容積率≤2.4,需配置社區(qū)綜合商業(yè)服務(wù)建筑面積3050平方米,商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)建筑面積2023平方米;
C地塊為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地,規(guī)劃用地面積5291.3平方米;D地塊為服務(wù)設(shè)施用地,規(guī)劃用地面積3193.3平方米,容積率≤0.8,需獨(dú)立設(shè)置9班幼兒園。
該地塊吸引了中海、華潤(rùn)、龍湖、金茂4家房企參與競(jìng)拍,最終由金茂溢價(jià)10%以59.1億元的價(jià)格斬獲此地。
津東大(掛)2021-041號(hào)地塊則吸引了保利、中海、龍湖、中建六局、正繼等5家房企競(jìng)拍,最終通過搖號(hào)確定競(jìng)得者為龍湖,成交價(jià)為9.02億元,溢價(jià)率15%。
該地塊位于河?xùn)|區(qū),出讓土地面積30627.7平方米,為城鎮(zhèn)住宅、商服,容積率≤1.51,地上建筑面積46000平方米,含商業(yè)服務(wù)建筑面積1050平方米,商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)建筑面積900平方米。地塊起始價(jià)78500萬元,起始樓面價(jià)17065元/㎡。