中新經(jīng)緯4月8日電 (董湘依)中新經(jīng)緯梳理發(fā)現(xiàn),2022年以來,甘肅、廣西、沈陽、臺(tái)州、北海、南寧、自貢、青島、濟(jì)南、商丘、梧州、郴州、九江、東莞、中山、遵義、黑河等至少17地出臺(tái)公積金新政,內(nèi)容包括提高公積金貸款最高額度等,多地對(duì)受疫情影響企業(yè)提出紓困措施。
多地提高公積金貸款最高額度
多地提高公積金貸款最高額度,降低首付款比例。
甘肅省自今年4月6日起,將公積金個(gè)人住房貸款最高額度由已婚繳存職工60萬元調(diào)整為 70萬元;單身繳存職工50萬元調(diào)整為60萬元,為省級(jí)層面首個(gè)提高公積金貸款額度的地區(qū)。
廣西區(qū)直住房公積金管理中心明確,3月15日起,職工個(gè)人及家庭購買第二套住房或第二次申請(qǐng)公積金貸款的,最低首付比例下調(diào)為30%。廣西南寧將于今年6月1日起對(duì)公積金貸款最高額度進(jìn)行調(diào)整,首套房公積金貸款最高額度擬調(diào)整為80萬元,第二套房貸款最高額度擬調(diào)整為70萬元。
浙江麗水4月6日起提高公積金貸款最高額度,雙繳存職工最高限額由50萬元調(diào)整為70萬元,單繳存職工最高限額由25萬元調(diào)整為35萬元;職工首套房最低首付款比例降為20%。
江西九江明確,夫妻雙方均繳存住房公積金的職工家庭,在中心城區(qū)購房的,貸款最高限額由40萬元/戶提高至60萬元/戶。
還有地區(qū)針對(duì)三孩家庭予以政策傾斜。
浙江臺(tái)州明確,同一對(duì)夫妻在2021年5月31日(含)后生育第三個(gè)子女的職工家庭,在該市購買首套自住住房且首次申請(qǐng)公積金貸款的,最高貸款額度上浮20%,即單方繳存最高貸款36萬,雙方繳存最高貸款60萬。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師陳霄接受中新經(jīng)緯采訪時(shí)表示,多地接連出臺(tái)公積金新政,釋放出積極的市場(chǎng)信號(hào),對(duì)于購房者來說降低了購房難度和門檻,有利于緩解市場(chǎng)觀望情緒,提升市場(chǎng)信心,有利于保障合理購房需求。
這些地方企業(yè)可緩繳公積金
值得一提的是,近一段時(shí)間以來,青島、沈陽、東莞等疫情嚴(yán)重地區(qū)紛紛出臺(tái)公積金緩繳等政策,幫助企業(yè)渡過難關(guān)。
4月6日,沈陽住房公積金管理中心出臺(tái)助企紓困政策,受疫情影響企業(yè),按現(xiàn)有繳存比例繼續(xù)繳存存在困難的,經(jīng)職工代表大會(huì)或工會(huì)討論通過,可調(diào)整住房公積金繳存比例最低至5%。
同日,青島市住房公積金管理中心出臺(tái)新政,受疫情影響經(jīng)營(yíng)困難且無法正常繳存住房公積金的企業(yè),經(jīng)工會(huì)審議通過后,可以申請(qǐng)降低繳存比例或緩繳住房公積金,繳存比例最低可降至單位和職工各1%,優(yōu)惠期最長(zhǎng)至2022年12月。
東莞市住房公積金管理中心日前發(fā)布指引稱,受新冠肺炎疫情影響困難繳存單位,與職工充分協(xié)商一致后,繳存單位可在2022年12月31日(含當(dāng)日)前申請(qǐng)將單位及職工繳存比例下調(diào)至1%到4%區(qū)間,期限為12個(gè)月。
黑河市住房公積金管理中心發(fā)布細(xì)則明確,今年5月9日前,中小微企業(yè)和個(gè)體工商戶可申請(qǐng)階段性停繳住房公積金、緩繳住房公積金、降低住房公積金繳存比例等優(yōu)惠政策。
“助力中小企業(yè)解決經(jīng)營(yíng)難題,一定程度上緩解企業(yè)的資金壓力,給了企業(yè)一個(gè)喘息之機(jī)。” 陳霄認(rèn)為,當(dāng)前借助公積金政策調(diào)整來穩(wěn)市場(chǎng)、提信心已經(jīng)成為重要手段和趨勢(shì)。
超60城放松調(diào)控
諸葛找房數(shù)據(jù)顯示,年內(nèi)超65城出臺(tái)樓市松綁政策,除了公積金貸款優(yōu)惠以外,政策松綁內(nèi)容還涉及放松限購、取消或放松限售、降首付比例、降房貸利率、購房補(bǔ)貼等。
對(duì)于未來政策走向,在廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來,對(duì)于非熱點(diǎn)城市而言,限購限售退出的概率大,但東部熱點(diǎn)城市退出可能性小。一方面,東部熱點(diǎn)城市庫存很低;二是吸取上一輪暴漲的教訓(xùn),要保持政策定力;三是貨幣寬松、利率下降、紓困疫情沖擊等政策,客觀上會(huì)有助于熱點(diǎn)城市樓市,只是政策有一定時(shí)滯,需要耐心等待。
在公積金調(diào)整層面,易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,后續(xù)各地將會(huì)形成一省一策、一城一策等模式,不斷對(duì)省和各城市房地產(chǎn)的發(fā)展形成支撐作用,有助于促進(jìn)全方位的政策放松。(中新經(jīng)緯APP)