6月19日晚，河南商報記者從鄭州市稅務(wù)局了解到，6月18日河南商報曾呼吁的“契稅能否實現(xiàn)網(wǎng)上繳?”問題有了答案。目前，網(wǎng)上繳納商品房契稅的技術(shù)已經(jīng)實現(xiàn)。
河南商報記者進行了實際操作體驗，在“國家稅務(wù)總局河南省電子稅務(wù)局網(wǎng)站”注冊賬號并通過實名認(rèn)證，就可以登陸系統(tǒng)。在“個性化辦稅”欄目里可以找到“存量房”和“增量房”等相關(guān)線上繳納的通道。系統(tǒng)顯示：“通過存量房銷售信息采集、存量房交易申報、稅費繳納、證明開具、代開增值稅普通發(fā)票申請”等步驟后即可完成在線繳稅。
鄭州市稅務(wù)局相關(guān)工作人員也確認(rèn)，在線辦稅后開具的契稅完稅證明，同樣能夠用于申請相關(guān)政府補貼。這也意味著，鄭州市民或?qū)⒏鎰e排隊繳稅的歷史。
此外，6月19日下午7點，河南商報記者了解到位于中原區(qū)的鄭州市政務(wù)服務(wù)大廳貼出最新公告。公告中表示：契稅繳納將實行登記制度，不影響繳稅獎補待遇。自6月20日起辦理契稅人員可以到中原區(qū)稅務(wù)辦理網(wǎng)店預(yù)約辦理，之后憑登記證上注明的時間辦理到市政服務(wù)辦事大廳辦理契稅繳納業(yè)務(wù)。
河南商報記者向有關(guān)工作人員核實到，該政策并未限定區(qū)域，即全市已實施契稅補貼政策區(qū)域的市民，都可以前往公告中地點進行預(yù)約繳稅(如圖)。
不過，網(wǎng)上辦稅的流程也并不簡單，對于初次使用的非專業(yè)人員、普通市民來說，可能會感到復(fù)雜。相比較而言，通過線下預(yù)約排隊繳稅，也不失為一個更適合的選擇。
此外，稅務(wù)專家王國娜特別提醒：現(xiàn)在大多數(shù)開發(fā)商交房前給購房者開的都是不帶稅額的發(fā)票(稅額欄是※號)，如果現(xiàn)在去繳納契稅，一定要先去開發(fā)商那里換取價稅分離的不帶※號有稅額的征稅發(fā)票。
契稅的計稅依據(jù)是發(fā)票上不含增值稅的金額。
財稅〔2016〕43號文明確規(guī)定：計征契稅的成交價格不含增值稅。
舉例說明：小鄭購買首套90平方米房屋價稅合計總金額是105萬元，發(fā)票載明金額100萬元，稅額5萬元，小鄭繳納契稅的依據(jù)應(yīng)是發(fā)票上的金額100萬元，而不是總金額105萬元。
王國娜同時表示，也有使用帶※發(fā)票作為繳納契稅依據(jù)的情況，在二手房交易中，如果是超過5年的住宅是免征增值稅。屬于免征增值稅的二手房開出來的發(fā)票就是帶※的發(fā)票。
【附網(wǎng)上繳納商品房契稅下附詳細操作流程】
國家稅務(wù)總局河南省電子稅務(wù)局(以下簡稱“電子稅務(wù)局”)是由國家稅務(wù)總局河南省稅務(wù)局建立，利用現(xiàn)代信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，為納稅人構(gòu)建的一個可實現(xiàn)涉稅事項在線辦理、涉稅事項進度查詢、一戶式查詢，提供全方位服務(wù)的綜合納稅服務(wù)平臺?？蔀榧{稅人提供無地域差別、全方位、全天候的便捷服務(wù)，減少納稅成本，提高工作效率，為納稅人提供隨時隨地、足不出戶的便捷涉稅服務(wù)。
(網(wǎng)上契稅繳納整體流程)
需要硬件：
普通windows系統(tǒng)電腦一臺(用戶登錄電子稅務(wù)局辦理契稅)
智能手機一部(采集合同、身份證等資料及安裝云閃付掃描繳稅)
打印機一臺(用戶打印完稅證明和申報表)
需要安裝的軟件列表：
flash插件(flash插件)
cellsoft.exe(華表控件)雙擊打開即可安裝
打印控件，完稅證明只能打印一次，控件安裝不成功或打印機無法正常打印會影響完稅證明打印)雙擊打開即可安裝
電子稅務(wù)局客戶端，安裝此客戶端可直接打開登陸電子稅務(wù)局)雙擊打開即可安裝
支付環(huán)境準(zhǔn)備：
個人辦理建議使用掃描支付，支持微信和云閃付。
微信限額10000元，如果繳稅金額大于10000元，不能使用微信繳稅;
云閃付APP自身并無限額(只要儲蓄卡沒有設(shè)置限額，任何稅額都可以完成繳稅)，可以提前在手機上安裝云閃付，并綁定銀行卡，并存入足量的錢用于繳納契稅。
資料準(zhǔn)備：
以下為所需要的資料，每個人根據(jù)自己的情況進資料準(zhǔn)備。(資料可以通過手機拍照后，通過微信電腦端，傳送到電腦上)
1、業(yè)務(wù)辦理
雙擊電子桌面圖標(biāo)，即可進入電子稅務(wù)局
2、自然人注冊和登錄
自然人通過登錄窗口的“個人登錄”頁面下的“我要注冊”鏈接跳轉(zhuǎn)至自然人用戶注冊頁面，如實填寫注冊信息及短信校驗完成注冊。如下圖所示：
注意：注冊需要手機號碼，身份證件號碼、銀行儲蓄卡(注冊本人的儲蓄卡，注冊完成后需要使用儲蓄卡進行實名認(rèn)證操作)等資料，特別提醒，需要完成實名認(rèn)證操作;
特別提醒：如果網(wǎng)頁注冊失敗可以用手機下載App網(wǎng)上稅務(wù)局進行注冊或者實名認(rèn)證;注冊完成后可使用賬號密碼在電子稅務(wù)局個人登錄頁面進行登陸操作。下載app如下圖：
自然人通過登錄窗口“個人登錄”頁面，輸入用戶名/密碼、短信驗證碼后，點擊登錄完成個人登錄。如下圖所示。
登陸成功后：模塊路徑：首頁-【我要辦稅】-【個性化辦稅】-【房產(chǎn)交易一體化(增量房)】-【增量房銷售信息采集】開始正式按流程辦理!
(國家稅務(wù)總局河南省電子稅務(wù)局操作界面)
(國家稅務(wù)總局河南省電子稅務(wù)局網(wǎng)站內(nèi)顯示的辦理流程)
注意事項：
1、非住宅2014年以前的合同需按天征收滯納金，電子稅務(wù)局暫不受理合同簽訂時間為2014年之前的非住宅類型的業(yè)務(wù);
2、該業(yè)務(wù)目前只涉及鄭州市內(nèi)五區(qū)(金水區(qū)、二七區(qū)、中原區(qū)、管城區(qū)、惠濟區(qū))業(yè)務(wù)辦理，后期會陸續(xù)放開區(qū)域限制;
3. 如對稅款信息有異議，需去辦稅服務(wù)大廳處理;
如還有任何疑問，可以撥打12366稅務(wù)咨詢熱線進行咨詢。
