為維護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益，防范金融風(fēng)險(xiǎn)，我國(guó)將加緊全面實(shí)施預(yù)告登記制度。
記者2日從自然資源部獲悉，根據(jù)自然資源部、國(guó)家稅務(wù)總局、中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)近日印發(fā)的《關(guān)于協(xié)同推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”方便企業(yè)和群眾辦事的意見(jiàn)》，我國(guó)將加緊全面實(shí)施預(yù)告登記制度，率先實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上辦理，積極向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房屋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)延伸登記端口，進(jìn)一步簡(jiǎn)化辦理流程，縮短辦理時(shí)間，便民利企，防止“一房二賣(mài)”，維護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益，協(xié)同防范金融風(fēng)險(xiǎn)，支撐強(qiáng)化稅收征繳和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。
自然資源部自然資源確權(quán)登記局副局長(zhǎng)趙燕說(shuō)，預(yù)告登記是物權(quán)法規(guī)定的重要制度，是保護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益、防止“一房二賣(mài)”、防范交易風(fēng)險(xiǎn)的法定手段。預(yù)告登記可以對(duì)抗第三人，預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人同意處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。在預(yù)售商品房交易實(shí)踐中，小業(yè)主處于弱勢(shì)，從購(gòu)房到辦理登記領(lǐng)取證書(shū)，往往需要3年左右時(shí)間，如果開(kāi)發(fā)商不配合，時(shí)間可能更長(zhǎng)甚至無(wú)法領(lǐng)取證書(shū)，“一房二賣(mài)”、再次抵押使群眾合法權(quán)益嚴(yán)重受損。全面實(shí)施預(yù)告登記制度，可以有效防止此類(lèi)情況發(fā)生。
意見(jiàn)還要求，年底前地級(jí)及以上城市和具備條件的縣市全面實(shí)施“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”，所有市縣力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)“一窗受理、并行辦理”全覆蓋，一般登記和抵押登記辦理時(shí)間全部壓縮至5個(gè)工作日以?xún)?nèi);深化應(yīng)用不動(dòng)產(chǎn)單元代碼，拓展登記信息網(wǎng)上查詢(xún)服務(wù)，加快不動(dòng)產(chǎn)登記信息網(wǎng)上查詢(xún)，方便企業(yè)和群眾查詢(xún)，防范交易風(fēng)險(xiǎn);相關(guān)部門(mén)要加強(qiáng)信息互通共享，為抵押貸款、積分落戶(hù)、子女入學(xué)、市場(chǎng)主體注冊(cè)、清理拖欠農(nóng)民工工資、強(qiáng)制執(zhí)行等提供便利。
