5月19日，我愛(ài)我家公告披露，因未能就核心交易條款達(dá)成一致，決定終止收購(gòu)中環(huán)互聯(lián)的100%股權(quán)。我愛(ài)我家2018年年報(bào)展望的“運(yùn)營(yíng)門(mén)店網(wǎng)絡(luò)拓展至25個(gè)城市，總門(mén)店數(shù)超6000家”目標(biāo)，至此暫時(shí)擱淺。
核心交易條款未達(dá)成一致
這樁意在推進(jìn)我愛(ài)我家門(mén)店數(shù)“跨越式增長(zhǎng)”的收購(gòu)始于去年12月17日。我愛(ài)我家與交易對(duì)方簽訂購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)框架協(xié)議，擬以發(fā)行股份及支付現(xiàn)金的方式購(gòu)買(mǎi)南昌中環(huán)互聯(lián)信息服務(wù)股份有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)“中環(huán)互聯(lián)”)19名股東合計(jì)持有的標(biāo)的公司100%的股權(quán);同時(shí)，擬以詢(xún)價(jià)方式向不超過(guò)10名符合條件的特定投資者非公開(kāi)發(fā)行股份募集配套資金。交易如完成，中環(huán)互聯(lián)將成為我愛(ài)我家全資子公司。
此次重大資產(chǎn)重組預(yù)案披露后，去年12月24日，深交所向我愛(ài)我家下發(fā)了重組問(wèn)詢(xún)函。之后，我愛(ài)我家對(duì)預(yù)案部分內(nèi)容進(jìn)行了修訂、補(bǔ)充和完善。
對(duì)于終止此次收購(gòu)的原因，公告稱(chēng)，“重組預(yù)案披露后，雖經(jīng)認(rèn)真磋商，交易各方對(duì)各種因素重新評(píng)估，最終未能就本次發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的資產(chǎn)事項(xiàng)的核心交易條款達(dá)成一致意見(jiàn)。”因此，我愛(ài)我家決定終止本次重大資產(chǎn)重組，并與交易對(duì)方中環(huán)互聯(lián)19名股東簽訂終止協(xié)議。
公告稱(chēng)，終止本次重大資產(chǎn)重組對(duì)我愛(ài)我家沒(méi)有實(shí)質(zhì)性影響，未來(lái)，將繼續(xù)對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈擴(kuò)張保持積極的態(tài)度。此前，在今年4月，我愛(ài)我家以5.6億元收購(gòu)藍(lán)海購(gòu)全部股權(quán)，進(jìn)軍社區(qū)商業(yè)地產(chǎn)。業(yè)內(nèi)人士指出，上市后，我愛(ài)我家收購(gòu)動(dòng)作頻頻，證明其戰(zhàn)略大擴(kuò)張的導(dǎo)向。然而，收購(gòu)并非一帆風(fēng)順，在本次終止收購(gòu)中環(huán)互聯(lián)之前，我愛(ài)我家欲收入囊中的“野鴨”就已飛走。因構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，今年4月8日，我愛(ài)我家宣布云百大地產(chǎn)放棄對(duì)野鴨湖房地產(chǎn)40%股權(quán)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
門(mén)店覆蓋華中主要城市“藍(lán)圖”遇挫
在今年4月我愛(ài)我家發(fā)布的首份完整年度報(bào)告中，展望了收購(gòu)中環(huán)互聯(lián)后的“藍(lán)圖”。報(bào)告描述：待業(yè)務(wù)合并完成后，我愛(ài)我家運(yùn)營(yíng)門(mén)店網(wǎng)絡(luò)將拓展至25個(gè)城市，總門(mén)店數(shù)超6000家，員工總?cè)藬?shù)將超7.5萬(wàn)人。然而，收購(gòu)中環(huán)互聯(lián)終止，這一“藍(lán)圖”也遇挫。
中環(huán)互聯(lián)成立于2001年，2008年全面轉(zhuǎn)向加盟模式，是國(guó)內(nèi)較早采用加盟模式的房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)企業(yè)，被譽(yù)為“中國(guó)式加盟”，在南昌、長(zhǎng)沙、武漢、太原等地有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
去年底收購(gòu)消息傳出時(shí)，我愛(ài)我家曾向新京報(bào)記者表示，我愛(ài)我家與中環(huán)互聯(lián)在優(yōu)勢(shì)區(qū)域上有互補(bǔ)效應(yīng)，通過(guò)交易，我愛(ài)我家將在門(mén)店布局上加大對(duì)江西及華中地區(qū)主要城市的覆蓋。
事實(shí)上，我愛(ài)我家欲收購(gòu)中環(huán)互聯(lián)，意在實(shí)現(xiàn)直營(yíng)和加盟并行的戰(zhàn)略目標(biāo)，尤其是將現(xiàn)階段不適合直營(yíng)模式擴(kuò)張的城市范圍納入我愛(ài)我家市場(chǎng)拓展的版圖，提升市場(chǎng)占有率。我愛(ài)我家希冀通過(guò)收購(gòu)，快速形成覆蓋全國(guó)北部、東部和中西部主要大中城市的門(mén)店網(wǎng)絡(luò)，而目前，我愛(ài)我家僅在華東區(qū)域有明顯的市占優(yōu)勢(shì)。
據(jù)我愛(ài)我家年報(bào)，未來(lái)三年，我愛(ài)我家計(jì)劃實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)覆蓋70座國(guó)內(nèi)主要大中城市，門(mén)店達(dá)1萬(wàn)家，經(jīng)紀(jì)人數(shù)量達(dá)10萬(wàn)人，房屋資產(chǎn)管理規(guī)模達(dá)100萬(wàn)套的戰(zhàn)略目標(biāo)。目前，我愛(ài)我家在17個(gè)主要一、二線城市擁有3200多家門(mén)店(含452家加盟店)。我愛(ài)我家能否如期實(shí)現(xiàn)門(mén)店擴(kuò)張目標(biāo)，尚未可知。(記者王海亮)
新京報(bào)記者王海亮編輯武新校對(duì)吳興發(fā)
