農(nóng)村土地確權(quán)預(yù)計(jì)今年年底完成，而宅基地確權(quán)是土地確權(quán)工作中的重中之重，農(nóng)村一戶多宅現(xiàn)象與一戶一宅原則背道而行。由于過(guò)去沒(méi)有土地使用相關(guān)規(guī)定，農(nóng)民沒(méi)有土地建房就會(huì)找個(gè)土地建房，沒(méi)有土地耕種就開(kāi)墾一塊土地耕種?，F(xiàn)在土地確權(quán)各方面都有了相關(guān)規(guī)定。臨近尾聲，宅基地清查活動(dòng)有些地方已經(jīng)開(kāi)始，規(guī)定好這些情況下才算一戶一宅了。
第一，農(nóng)戶只有一個(gè)未成年且未婚子女的，算一戶;
第二，農(nóng)戶有兩個(gè)以上子女，但只有一個(gè)兒子的，父母隨兒子算一戶;
第三，農(nóng)戶有兩個(gè)以上兒子，其中一人成年的可以單獨(dú)申請(qǐng)分戶，其中父母應(yīng)隨一個(gè)兒子不得再分戶;
第四，是夫妻的，即使分戶的只能認(rèn)定為一戶;離婚一段時(shí)間且未共同生活或者又另行結(jié)婚且戶口分開(kāi)的則算分戶：
第五，干部、職工的配偶為農(nóng)民，需要在配偶的戶籍所在地建房，且自己沒(méi)有享受公房、集資房、貨幣分房等房改政策的，算農(nóng)村獨(dú)立一戶。
農(nóng)村宅基地是按戶確權(quán)，所以分戶是很重要的，以上幾種情況說(shuō)白了，就是由分戶衍生的特殊情況。具備此幾種情況的可以去當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理，經(jīng)核實(shí)符合條件者，派出所將予以分戶，就可以單獨(dú)申請(qǐng)宅基地，因此而產(chǎn)生的一戶多宅是合法的，這樣的宅基地是可以確權(quán)的。當(dāng)然前提是不能損害村集體其他成員的利益，本著公平公正的原則。總之，宅基地確權(quán)的“一戶一宅”原則，對(duì)于建設(shè)和諧新農(nóng)村，促進(jìn)社會(huì)公平，減少鄰里矛盾有重要意義。
