阿里因壟斷被罰182億元后，貝殼又被姚勁波“揭老底”，稱(chēng)房地產(chǎn)領(lǐng)域有更明顯的“二選一”。
4月11日，安居客董事會(huì)主席姚勁波微博發(fā)文，呼吁反壟斷罰款貝殼找房，并建議將此罰款打入國(guó)家公積金賬戶(hù)，以降低公積金貸款利率，減輕老百姓買(mǎi)房負(fù)擔(dān)。
過(guò)去幾年，貝殼堅(jiān)持?jǐn)U張，處于虧損狀態(tài)，三年多累計(jì)虧損了40多億。不過(guò)，貝殼2020年全年總營(yíng)收為705億元，同比增長(zhǎng)53.2%，全年凈利潤(rùn)為27.78億元，首次實(shí)現(xiàn)美國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下的全年盈利。
去年，貝殼找房榮登中國(guó)“居住服務(wù)平臺(tái)第一股”，上市當(dāng)天市值超過(guò)200億美元，巔峰時(shí)期，市值更是超6000億，截至4月13日，貝殼找房市值為631.47億美元。
貝殼安居客曾互訴侵權(quán)
4月11日，安居客董事會(huì)主席姚勁波微博發(fā)文，呼吁國(guó)家反壟斷罰款貝殼，并建議將此罰款打入國(guó)家公積金賬戶(hù)，以降低公積金貸款利率，減輕老百姓買(mǎi)房負(fù)擔(dān)。貝殼找房方面回應(yīng)稱(chēng)：自創(chuàng)立起，貝殼堅(jiān)持依法經(jīng)營(yíng)，完善合規(guī)體系，以科技驅(qū)動(dòng)行業(yè)良性發(fā)展。
兩家積怨由來(lái)已久，2018年6月，58同城拉上中原、我愛(ài)我家、麥田等二手房中介機(jī)構(gòu)組建了“真房源”聯(lián)盟，向鏈家系開(kāi)炮。2019年4月，58同城又在貝殼CEO彭永東的生日會(huì)上，向媒體發(fā)布了起訴貝殼找房不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的消息。
近年來(lái)，有關(guān)網(wǎng)上房地產(chǎn)中介的問(wèn)題，除了蛋殼等長(zhǎng)租公寓爆雷之外，房源真假、租金貸、高收低租、中介跑路等問(wèn)題層出不窮。
在黑貓平臺(tái)上，便有安居客用虛假房源、虛假價(jià)格騙取信息費(fèi)的用戶(hù)投訴。投訴用戶(hù)稱(chēng)，在安居客看中一間房，去了之后還沒(méi)看房，就被要求交280元信息費(fèi);交了之后去看房，卻根本不是單間，而是合租。這說(shuō)明安居客的假房源問(wèn)題確實(shí)存在。
對(duì)于貝殼的投訴也不在少數(shù)。關(guān)于貝殼找房的投訴包括黑中介、內(nèi)容虛假、亂收費(fèi)、甲醛超標(biāo)等投訴內(nèi)容。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此次事件受到了行業(yè)內(nèi)的廣泛關(guān)注。第一、何為反壟斷，即其提及的“二選一”的內(nèi)容是否可以直接界定為壟斷性質(zhì)。第二、類(lèi)似事件背后暴露了房地產(chǎn)中介平臺(tái)的哪些問(wèn)題。第三、中介平臺(tái)后續(xù)應(yīng)該如何更加規(guī)范運(yùn)作。
嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)后續(xù)如何運(yùn)作成為關(guān)鍵，如何展開(kāi)公平競(jìng)爭(zhēng)成為關(guān)鍵。企業(yè)之間口水戰(zhàn)等意義不大，經(jīng)營(yíng)層更需夯實(shí)經(jīng)營(yíng)，即把精力放在經(jīng)營(yíng)上?？蓪?duì)于房地產(chǎn)新業(yè)態(tài)背后的壟斷行為做一個(gè)研究，真正促進(jìn)行業(yè)和企業(yè)的健康發(fā)展。
首次實(shí)現(xiàn)盈利
2020年8月，貝殼找房在紐交所敲鐘上市，上市當(dāng)天市值超過(guò)200億美元，巔峰時(shí)期，市值更是超6000億。截至4月13日，貝殼找房市值為631.47億美元。
財(cái)報(bào)顯示，2020年貝殼GTV(平臺(tái)總交易額)突破3.5萬(wàn)億元(人民幣，下同)，同比上漲64.5%;全年?duì)I業(yè)收入首破705億元，同比增長(zhǎng)53.2%;經(jīng)調(diào)整后凈利潤(rùn)達(dá)57.20億元，同比大增245.4%。
根據(jù)上個(gè)月貝殼公布的財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)，截至2020年底，貝殼平臺(tái)連接的經(jīng)紀(jì)人數(shù)量超過(guò)49萬(wàn)，連接的經(jīng)紀(jì)門(mén)店數(shù)超過(guò)4.69萬(wàn)家。
貝殼上市后的首份財(cái)報(bào)披露，去年貝殼的新房業(yè)務(wù)加速追趕存量房，雖然GTV上還是存量房領(lǐng)先，但新房業(yè)務(wù)全年?duì)I收達(dá)到379億元，已經(jīng)超越存量房的306億元。
貝殼方面解釋?zhuān)路繕I(yè)務(wù)協(xié)同開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷(xiāo)、去化能力日益突顯，由鏈家貢獻(xiàn)的新房交易GTV同比增長(zhǎng)37.2%至2767億元，通過(guò)非鏈家連接門(mén)店和其他銷(xiāo)售渠道完成的新房交易GTV同比增長(zhǎng)102.7%至1.11萬(wàn)億元。
值得注意的是，2017-2019年，貝殼的歸母凈利分別為-5.744億元、-4.678億元、-21.84億元，2020年Q1季度虧了12.31億元。截至2020年6月30日，貝殼找房才扭虧為盈，盈利16億元。
2020財(cái)報(bào)顯示，2020年,貝殼找房營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng)53.2%至705億元，全年凈利潤(rùn)為27.78億元，首次實(shí)現(xiàn)美國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下的全年盈利。
