來源：長江商報
記者 陳然
挪用業(yè)主維修資金，1300多戶業(yè)主無法辦理房產(chǎn)證、延期交房樓盤停售、拖欠農(nóng)民工工資、房屋質(zhì)量問題頻出……江西房企新力控股（2103.HK）遭到的維權投訴不斷。
在“問政江西”的網(wǎng)站上，反映新力地產(chǎn)問題的留言不少。滿眼可見“吉安市新力帝泊灣偷工減料 豆腐渣工程”、“撫州新力水投愉景灣小區(qū)存在嚴重質(zhì)量問題”、“吉州區(qū)新力帝泊灣偷工減料 整個小區(qū)排水系統(tǒng)存在嚴重”的投訴。
除了大本營南昌，武漢的白沙洲新力城、廣州和清遠的多個新力項目、惠州的新力璽園等項目，也同樣出現(xiàn)股權變更被接盤、停工或工程進度極度緩慢的問題，同時也有交付后業(yè)主無法辦理產(chǎn)證等情況。
長江商報記者梳理公開信息發(fā)現(xiàn)，關于新力控股的維權投訴多如牛毛，投訴內(nèi)容主要集中在無法辦理房產(chǎn)證、延期交房樓盤停售、房屋質(zhì)量等問題。
長江商報記者注意到，新力地產(chǎn)旗下廣東強科地產(chǎn)有限公司為了加快廣州花都新力荔紅花園的建設，屢次違規(guī)并且“屢罰不改”，先后被五次行政處罰，據(jù)天眼查數(shù)據(jù)顯示，罰款總數(shù)達91.85萬元。
2018年8月，廣東強科因為沒有按規(guī)定期限進行城鎮(zhèn)土地使用稅申報而被處罰；2019年6月，新力荔紅花園的建設單位因未取得建設工程施工許可證就強行開工而被罰款12.3萬元，同年11月，因未取得建設工程施工許被罰款19.55萬元；2020年又在不到一個月內(nèi)接連兩次因為違反《廣州市建筑廢棄物管理條件》被罰款60萬元。
新力控股曾是房地產(chǎn)界的一匹“黑馬”，2010年創(chuàng)辦，2019年登陸港股，2020年躋身“千億俱樂部”。新力控股集團董事長張園林，以114.1億元財富位列《2020福布斯中國400富豪榜》第354位。
規(guī)模猛增的同時，新力控股凈利潤卻沒有同步上升。數(shù)據(jù)顯示，2016-2019年，新力控股營收分別為22.23億元、52.41億元、84.16億元、269.92億元；同期凈利潤則分別為6243.7萬元、9502.1萬元、4.14億元、19.57億元。
截至2021年6月末，新力控股流動負債有754.28億元，主要為短期借貸，其一年內(nèi)到期的短期債務有132.4億元。其中，信托貸款和其他融資有47億元，占其短期債務的35%。
新力控股共有三筆存續(xù)期間的美元債，在去年10月18日2.5億美元債違約后，新力控股也并未向投資人與公眾發(fā)布任何公告。目前，國際三大評級機構悉數(shù)下調(diào)新力控股的評級，并將其繼續(xù)列入負面觀察名單。
目前，新力控股正在尋求出售項目，爭取現(xiàn)金流，全國范圍的項目均在出售之列。面對難關，新力創(chuàng)始人張園林“銷聲匿跡”，目前并未公開發(fā)聲。公司表示，聯(lián)交所可將連續(xù)停牌18個月證券除牌，止于2023年3月19日屆滿，能否成功實施緩解流動資金問題尚不確定。
知名財經(jīng)評論員嚴躍進對長江商報記者表示，新力控股確實遇到了一些壓力，但是當前房地產(chǎn)市場行情逐漸好轉(zhuǎn)，企業(yè)在這個方面更是需要積極做調(diào)整。這一輪調(diào)整若是到位，后續(xù)反而會有更多的市場機會和發(fā)展能力。所以目前的困難下，企業(yè)內(nèi)部管理層需要再接再厲，保持經(jīng)營的穩(wěn)定和經(jīng)營思路的統(tǒng)一，真正促進企業(yè)的健康發(fā)展。
