10月31日起，北京大紅門服裝商貿(mào)城將正式關(guān)停，目前騰退已步入尾聲。近日，北京商報記者走訪北京大紅門服裝商貿(mào)城時觀察到，商戶們維持正常經(jīng)營，對疏解遷移的市場持觀望態(tài)度。未來遷至京外后，批發(fā)業(yè)態(tài)將如何走?業(yè)內(nèi)專家指出，京外的批發(fā)交易尚在培育期，需要配套高端寫字樓、國際時尚酒店、設(shè)計師工作室等，形成聚集效應(yīng)才能更好地發(fā)揮商品交易功能。
關(guān)停倒計時
大紅門地區(qū)再次傳來批發(fā)市場疏解的消息。近日，北京商報記者在走訪中了解到，北京大紅門服裝商貿(mào)城的商戶將于10月31日離開該商城，部分商戶將入駐京外的批發(fā)市場、商貿(mào)城。
與幾年前大紅門地區(qū)批發(fā)市場疏解時的場景不同，商戶沒有瘋狂張貼甩賣海報，而是在維持著正常運(yùn)營的同時，規(guī)劃未來。
一位銷售皮草商品的商戶表示，希望在“留守”的幾十天內(nèi)正常經(jīng)營。對于接下來的搬遷，她表示，暫時未與京外的批發(fā)市場、商貿(mào)城簽約，“滄州、永清的市場人流量不高，大家都在觀望，大家都希望商戶們能一起簽約，給新市場聚集更多的商氣兒，這樣才能讓‘疏解’后的生意更好做”。
據(jù)悉，9月1日，大紅門服裝商貿(mào)城張貼了“關(guān)停”通知。9月11日-10月7日，為商戶辦理關(guān)停、退費(fèi)的事宜，甩貨期為10月8日-30日。
對于未來轉(zhuǎn)型，北京商報記者聯(lián)系到大紅門服裝商貿(mào)城相關(guān)負(fù)責(zé)人，截至發(fā)稿，該負(fù)責(zé)人并未給出回應(yīng)。
大紅門服裝商貿(mào)城即將關(guān)停也給周邊市場、商貿(mào)城商戶提了醒。與大紅門服裝商貿(mào)城相距幾百米的北京新世紀(jì)服裝大廈暫未收到關(guān)停通知，不過商戶已開始為可能到來的疏解作出預(yù)備方案。
位于北京新世紀(jì)服裝大廈四層的男裝商戶負(fù)責(zé)人向北京商報記者表示，已經(jīng)與部分商家組團(tuán)去了環(huán)京的幾家市場，“如果市場要疏解、關(guān)停，我們應(yīng)該會選擇一家一塊過去吧”。
疏解與轉(zhuǎn)型
實(shí)際上，早在2016年、2017年，大紅門地區(qū)市場就按下了轉(zhuǎn)型升級的加速鍵。
2017年開始營業(yè)的合生廣場，前身是北京欣雅匯國際服裝市場，該廣場的兒童業(yè)態(tài)已成為引流利器，填補(bǔ)了區(qū)域內(nèi)的消費(fèi)短板。
不久前，豐臺政務(wù)中心正式遷址到位于大紅門外的南苑路7號，并開始辦公。以前，這里曾是大紅門眾多服裝批發(fā)城之一的福成服裝大廈，曾到處是服裝批發(fā)的喧囂、討價還價的熱鬧，如今已經(jīng)成為容納多種個人、企業(yè)政務(wù)服務(wù)的政務(wù)大樓。
疏解成效已經(jīng)有所顯現(xiàn)。根據(jù)2018年數(shù)據(jù)顯示，期間，大紅門關(guān)停拆除37家，轉(zhuǎn)型升級8家，交通擁堵報警數(shù)下降79%，平均車速提高50%。
北京市商務(wù)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，“十三五”期間，北京市累計疏解提升市場和區(qū)域性物流中心781個，動物園、大紅門、天意等重點(diǎn)市場完成疏解任務(wù)。
同樣位于南城的百榮世貿(mào)也從服裝批發(fā)轉(zhuǎn)型到綜合型購物中心。在以批發(fā)業(yè)務(wù)為主時期，百榮世貿(mào)營業(yè)至18點(diǎn)。目前該項(xiàng)目的營業(yè)時間延長至20點(diǎn)，其中D座部分的餐飲區(qū)在22點(diǎn)閉店。百榮世貿(mào)商城正在向年輕化、時尚化購物中心轉(zhuǎn)型，百榮世貿(mào)還引入了李寧全品類店，包括時尚、籃球、跑步等多個系列商品。
今年2月，北京市印發(fā)的《關(guān)于“十四五”時期深化推進(jìn)“疏解整治促提升”專項(xiàng)行動的實(shí)施意見》提到，北京市繼續(xù)深化區(qū)域性專業(yè)市場疏解，鞏固疏解成效，實(shí)現(xiàn)區(qū)域性專業(yè)市場動態(tài)清零。大力推動大紅門地區(qū)、永定門外地區(qū)、雅寶路、新發(fā)地等區(qū)域轉(zhuǎn)型發(fā)展，逐步推進(jìn)市場向?qū)I(yè)化、品牌化、規(guī)范化、數(shù)字化等方向發(fā)展，滿足市民高品質(zhì)基礎(chǔ)性消費(fèi)需求。結(jié)合區(qū)域功能定位，加快騰退空間和低效空間的再利用。
需營造產(chǎn)業(yè)集群
市場關(guān)停，批發(fā)業(yè)態(tài)的商戶也要在疏解中轉(zhuǎn)型，實(shí)現(xiàn)供應(yīng)鏈環(huán)節(jié)升級，才是真正的轉(zhuǎn)型。
中國市場學(xué)會常務(wù)副秘書長金陸成指出，在走訪調(diào)研中，環(huán)京承接疏解的市場存在經(jīng)營欠佳、人流量少的情況，多數(shù)商戶持續(xù)經(jīng)營依靠之前在北京積累的客戶，想要實(shí)現(xiàn)較好的發(fā)展，應(yīng)有產(chǎn)業(yè)作為支撐。“在城市建設(shè)中，特色商品交易市場能夠與商街、商圈、商店群、社區(qū)店等形成良好的生態(tài)圈，項(xiàng)目間活動主題可以形成互動，營造商圈內(nèi)的商業(yè)氛圍。”
對于商戶的轉(zhuǎn)型，金陸成表示，中小商家發(fā)揮各自優(yōu)勢，采取線上線下結(jié)合、結(jié)合直播等新模式，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)服務(wù)。體量稍大的商戶或品牌可以模仿大紅門區(qū)域的前店后廠模式，減少流通環(huán)節(jié)又減少了費(fèi)用支出，價格優(yōu)勢更為凸顯。
京津冀固安國際商貿(mào)城負(fù)責(zé)人胡廣平認(rèn)為，市場、商貿(mào)城的周邊應(yīng)該配套建設(shè)高端寫字樓、國際時尚酒店、設(shè)計師工作室等，開業(yè)前完善物流基地、客運(yùn)中心、城市公交車首末站等，以“產(chǎn)業(yè)發(fā)展、數(shù)據(jù)賦能”的創(chuàng)新模式引領(lǐng)新項(xiàng)目建設(shè)。
