先說優(yōu)點：它給高層住宅提供了庭院生活方式，讓家不再是簡簡單單的居住功能。
再說缺點：庭院上空兩層分屬兩戶，且兩戶都設(shè)有窗戶，帶來幾個問題：安全隱患，隱私問題，還有采光遮擋問題。另一個問題，就是采用斜撐作為結(jié)構(gòu)支撐，不利于結(jié)構(gòu)的長期穩(wěn)定性，影響建筑抗震性能及美觀。還有一個大家共同關(guān)心的問題，就是長久的種植對建筑造成腐蝕破壞及根刺破環(huán)。毋庸置疑，時間久了，什么建筑都會衰壞，這是一個無法抗拒的時間法則，普通建筑的設(shè)計壽命還只有50-60年。更何況是長期花肥水蝕，對直接接觸建筑壽命肯定會有影響。另外植物生長的根刺力量更不能忽視，小隱患，有時會釀成大事故。尤其是外挑式花園，缺少輔助結(jié)構(gòu)的支撐，一旦主結(jié)構(gòu)遭到破壞，其危險性更大。
也正是由于以上諸多問題，各方人士一直對其存在很大爭議。
其實市面上還有一種專利技術(shù)空中花園別墅（此專利技術(shù)由北京福民興邦科技信息服務(wù)有限責(zé)任公司持有，這種技術(shù)可以稱為第四代住宅升級版，亦為一種垂直綠化建筑產(chǎn)品），既具有花園、庭院住宅的特點，又成功解決了上述問題。我們一起看他是如何解決問題的。
首先是斜撐問題。斜撐的解決方案有兩種，一種是內(nèi)置式庭院（不需要斜撐）；一種是采用多級跳梁替代斜撐，作為懸挑花園支撐結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性高，安全實用、美觀。（具體參看下圖案例）
當(dāng)然，也可以采用無結(jié)構(gòu)支撐的懸挑結(jié)構(gòu)，但是考慮到大跨度懸挑尤其是承重很大的花園結(jié)構(gòu)長期結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，以及人的安全感體驗，需慎用。
其次是庭院上空設(shè)置其他戶窗戶，帶來的安全、隱私問題及采光遮擋問題。結(jié)合上圖可以看出，其采用的技術(shù)是利用每個功能區(qū)具有多面結(jié)構(gòu)特性，將庭院與其他功能區(qū)的連通結(jié)構(gòu)面與庭院、功能區(qū)的采光面錯開布置，（即連通結(jié)構(gòu)面與采光面不在同一個面），使庭院不會遮擋功能區(qū)采光，也即不會帶來自遮擋、黑屋子問題。同時，由于將庭院與其他功能區(qū)的連通結(jié)構(gòu)面與庭院、功能區(qū)的采光面錯開布置，無需在庭院上空開設(shè)其他戶功能區(qū)窗戶，所以不存在安全、隱私問題。
對于防植物根刺破壞，現(xiàn)在一般采用的都是通過防根刺涂層材料（如下圖現(xiàn)有市面做法）。但是，這種涂層材料的耐久性是否可靠，我們還無法驗證。俗話說的好，防患于未然，做好預(yù)防無大錯。所以我們還需要其他技術(shù)手段，進一步預(yù)防根刺和種植對建筑結(jié)構(gòu)的腐蝕?，F(xiàn)在，提出另一種技術(shù)——雙板結(jié)構(gòu)，即在種植層與建筑主結(jié)構(gòu)層之間，加一層結(jié)構(gòu)板，使得種植層與結(jié)構(gòu)層相隔離，以對建筑結(jié)構(gòu)進行保護。這種技術(shù)再輔助防根刺涂層材料的使用，相信能很好的解決空中花園的植物種植腐蝕和根刺建筑破壞問題。
上述技術(shù)為北京福民興邦科技信息服務(wù)有限責(zé)任公司研發(fā)，該公司是一家創(chuàng)新型企業(yè)。除了空中花園別墅建筑技術(shù)，還研發(fā)有動靜分離微別墅，6-8層省電梯的獨門獨院別墅，分層獨立出入錯位相躍的微躍層防疫住宅，38平米別墅酒店公寓等。
6-8層省電梯的獨門獨院別墅。每戶在首層獨立庭院與多側(cè)開門電梯專屬一側(cè)連接，在入戶層亦與電梯專屬開門側(cè)連接，電梯與疏散樓梯分別設(shè)立，以實現(xiàn)每戶獨立私密效果。使多層建筑達到每戶獨門獨院別墅效果。為達到更私密效果，徹底實現(xiàn)電梯內(nèi)無交叉干擾，可采用“當(dāng)有住戶使用電梯時，其他住戶不可同用電梯” 。這在限墅令要求越來越嚴(yán)格的今天，尤其4層以上建筑必須配電梯等政策實施后，多層建筑最優(yōu)的提升價值方案。相比于每戶獨立配電梯多層別墅產(chǎn)品，每3戶可節(jié)省兩部電梯，僅節(jié)省的電梯費，每18萬平米項目，可達到上億元。該技術(shù)可以應(yīng)用于平層。
動靜分離微別墅。通過兩戶相互組合，交叉相躍，讓每一戶的動區(qū)位于一側(cè)，靜區(qū)位于一側(cè)，避免傳統(tǒng)疊拼別墅，上戶客廳等動區(qū)干擾下戶臥室等功能區(qū)，也避免上下層間廚房、衛(wèi)生間對其它功能區(qū)的干擾，達到動靜分離的技術(shù)效果。而且動區(qū)與靜區(qū)分置，相互之間結(jié)構(gòu)互不干擾，各自結(jié)構(gòu)可獨立布局，空間布局更靈活，而且更容易調(diào)配戶型面積。
分層獨立出入錯位相躍的微躍層防疫住宅。每戶由兩到三層組成，每層設(shè)立獨立出入通道，既滿足防疫居家辦公學(xué)習(xí)需要，又能適應(yīng)三代同堂，方便上層老人小孩出行。錯躍設(shè)計可避免上下層之間的動靜干擾。
38平米別墅酒店公寓。采用凹布式庭院設(shè)計，讓每家每戶都擁有自己的露天庭院，可以種花養(yǎng)草，非常適合旅游度假項目及休閑養(yǎng)老項目。
本文介紹產(chǎn)品皆為北京福民興邦科技信息服務(wù)有限責(zé)任公司專利產(chǎn)品，知識產(chǎn)權(quán)所有，未經(jīng)許可請勿模仿。
免責(zé)聲明：市場有風(fēng)險，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。
